“1元起”的法拍房,假如没人竞价,真能1元买入吗?很多人想错了
可别忘了,法拍房的价格形成机制没那么简单。起拍价一般是法院按照评估价的某个比例定下来的,最终的成交价格会受到市场供求关系、竞买人心理预期之类因素的影响。法拍房价格有一些潜在影响因素,像房源的位置、房屋状况、法律风险还有市场环境这些。实际上,1元起拍的法拍房并不意味着最终成交价就是1元要是头一回...
买法拍房的人:“房价跌了,但还是没跌到我买法拍房的成交价”
法拍房中间,有少量还没交付或刚刚建成、还没住过人的新房,不过在拍卖中受欢迎的还是市中心的刚需型二手房。法拍房中刚需型住宅的成交占比有七八成,多是90㎡以下的小户型,成交价格300到600万元。02法拍房的性价比有多高法拍房能吸引越来越多刚需家庭,最主要的原因是价格。如果能以七折的价格捡漏到一套自住...
全面解读法拍房市场:一次出价,能否顺利成交?
如果法拍房市场竞争激烈,其他购房者出价较高,一次出价可能无法成交。2.起拍价格如果法拍房的起拍价格较低,一次出价可能成交。但这种情况较为少见,因为通常会有多个购房者参与竞拍。3.特殊房源部分法拍房可能具有特殊的地理位置、历史价值等,使得购房者愿意出高价购买,一次出价成交的可能性较大。三、法拍房竞拍策...
法拍房打开市场空间 上海一豪宅经1904轮出价、1.28亿元成交
3月26日,半岛城邦4套二拍法拍房成交价格约1100万元至1400万元,单套房源二拍比一拍高出约110万元至250万元。近期,深圳法拍豪宅高溢价也再次引发市场关注。在京东资产平台上,深圳5套顶豪法拍房成功溢价拍出,总成交额约4.4亿元。其中,南山区沙河高尔夫别墅引得14人竞拍,竞价493轮,成交价1.6亿元,较起拍价加价...
法拍房,没人拍了?
法拍房最大的特点就是便宜,我们拿100万的房子来举个例,一旦这套房子啊变成了法拍房,它一般的定价是七折起拍,也就是70万,要是没有人出价,就会进入到二拍的阶段,定价一般在一拍的基础上会再打一个八折,相当于100万的房子只能卖56万,要是二拍还没有人出价的话,法拍房就会进入到变卖阶段,变卖和二拍的价格是一样...
降价百万仍流拍,二拍无人竞价5.6折变卖!城区法拍房也不香了?
房源的市场评估价约为714万元,一拍起拍价约500万元,低于评估价约214万元,折合单价约2.26万元/㎡,但因无人出价而流拍(www.e993.com)2024年10月27日。二次拍卖时,该房源起拍价下调至约400万元,较一拍下降了100万元,也就是说相较于评估价下降了约314万元,折合成单价仅约1.8万元/㎡。
风暴眼|能比市场价低100多万!法拍房,你敢买吗?
房子的评估价是319.87万,而起拍价仅为223.91万,相当于打了7折。竞拍规则是在24小时内可以出价,最终价高者得。如果在结束时,还有人出价,那就会延长5分钟。竞拍过程中,每个人心中都有一个底线价格。对于我而言,320万就是我的底线。但这套房子非常抢手,参与竞拍的人数多达20余人。竞争异常激烈,大家纷纷加价,那种...
跟着《执行法官》去执行│法拍房“十问十答”
可以。即使买受人交了保证金报名参与,也可以不出价,保证金也可在拍卖结束后申请退回。Q10法拍房存在违章建筑,成交价是否包含处理违建的费用?不包含。违章建筑由买受人自行处理,若交付后因违章建筑被处罚,责任由买受人自行承担。更多关于法拍房问题欢迎留言咨询...
法拍房捡漏,宁可买乎? 这几个细节,提前知晓
法拍房,顾名思义是法院强制执行拍卖的房产,当债务人无法履行债务时,法院会通过公开拍卖的方式将其抵押物(房产)出售给最高出价者,以偿债务。近年来,随着房地产市场的低迷,法拍房也逐渐成为了投资者关注的焦点之一。通常在法拍网上能够看到不少的房源,其开拍的价格往往要低于评估价格的70%左右,除了一部分业主是由于...
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
陈延亮举例,广电大厦附近一小区曾出过一套价格很低的法拍房,他建议客户一拍的时候果断参拍,结果客户报了名没出价。等到房子二拍的时候,起拍价是更低了,然而抢的人也多了,最终的成交价反而比一拍价格高了8万元。虽然捡大漏不太容易,但也不是没有。陈延亮记得,崂山区的远洋自然小区曾经有一套市场价值700多万...