买房没有房产证但有合同,可以购买吗?合同房可以购买吗?
合同房通常指的是那些已经签订了购房合同,但尚未取得房产证的房屋。这类房屋可能因为多种原因未能及时办理房产证,例如开发商手续不全、土地使用权问题、规划变更等。购买合同房存在一定的风险,因为房产证的缺失意味着房屋的法律地位尚未完全确立,这可能会影响到房屋的买卖、抵押、继承等后续权利的行使。在考虑购买合同...
如何确保购房后顺利拿到房产证?
在房屋交付使用后,购房者需要向当地房地产管理部门提交房产证申请。申请时需携带购房合同、身份证明、税费缴纳证明等相关文件。确保所有文件齐全且符合要求,以避免申请过程中的延误。5.跟进办理进度提交申请后,购房者应定期跟进房产证的办理进度。可以通过电话咨询或亲自到房地产管理部门查询。及时了解办理状态,有助于...
买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!
1、购房合同在没有正式取得产权证之前,购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的...
购房合同上签字两人,办理房产证时能否去掉一人名字?
总之,购房合同上签字两人,办理房产证时去掉一人名字是可行的,但需要通过合法的过户手续来实现。在整个过程中,确保所有操作符合法律规定,避免未来可能出现的法律问题。
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
拿到房产证后,你可能会觉得购房合同、房贷合同等文件已经没有用了,但是,这些文件其实都是你的重要的法律凭证,你需要妥善保管,以防万一。比如,如果你的房子出现质量问题,或者你的房贷出现纠纷,或者你的房子涉及到继承或者赠与等,你都需要用到这些文件,来证明你的权利和义务。所以,你最好将这些文件放在一个安全的地...
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
杜跃平:购房合同不证明房子是你的,你只是有合同上的一个权利,最后房子和土地一样是要做登记的,登记在你的名下,才产生物权的权利,才可以起到证明作用(www.e993.com)2024年7月11日。但针对赵女士这样的情况,杜律师也提出了自己的建议:杜跃平:政府部门他是很严格的,他要问你有房产证吗,才能证明房子是你的。但是,事实上人家买了房子,已经实...
拿到房产证后,需要主动去要这笔钱,否则很可能被开发商私吞
在购房过程中,购房者按照预售合同上的价格来支付购房款,但在办理房产证后,可能会出现实际价格与预售价格存在差异的情况。造成这一差异的原因通常是因为预售合同约定了建筑面积和单价,但没有明确套内面积和公摊面积,因此会存在出入。根据法律规定:面积误差比绝对值在3%以内是合理的,需要多退少补,购房者要求解除合...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
造成一些房子没有房产证的原因有很多,主要可以归纳为以下几种:房屋贷款未还清一些购买商品房或者二手房的人,由于经济条件或者其他原因,选择了贷款购买。在贷款期间,银行会将购买者的购房合同和原始产权证作为抵押物收回,并在贷款还清后才将其返还给购买者。因此,在贷款未还清之前,购买者无法拿到原始产权证,也无法办...
追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...
已网签业主可办理房产证同时,姚先生表示,虽然银行暂时没有提供同意销售证明,但已经达成一致,目前小区的产权证已经办下来了,早期购房人已经没有遗留问题了。姚先生:后来我们跟银行商量了一下,做了展期,等于还款日期向后延了,展期之后,我们把大产证已经办下来了,10月份吧。房产证的问题我们解决了,等于以前我们一共...
以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...
某银行主张对案涉房屋的优先受偿权系依据双方签订的《个人购房担保借款合同》且办理了抵押预告登记。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款“当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财...