约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

该确认单第五条违约责任中约定了定金条款,但仅约定了买方违约时,卖方有权对买方已支付的定金不予退还,而未明确卖方出现违约时,定金应双倍返还买方的责任。该条款为A公司的格式条款,未明确提醒消费者予以注意,故意对消费者隐瞒应享有的权利,有违诚实信用原则,A公司应在今后的销售过程中对此予以纠正。法院:本案不应...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金,并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过15日(该日期应当与第(1)项中的逾期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未能按时支付剩余房款或未能按时完成过户手续。2.查阅合同条款在确认买方违约后,卖方应详细查阅双方签订的买卖合同,特别是关于违约责任的部分。合同中通常会明确规定买方违约时应承担的责任,包括定金的处理方式。3.发出违约通知卖...

卖房定金违约的处理方法

如果协商无果,卖方可以选择通过法律途径来解决。这通常涉及到起诉买方,要求其支付违约金或赔偿损失。在此过程中,卖方需要准备充分的证据,包括合同、支付凭证、通信记录等,以证明买方的违约行为。4.重新上市销售在处理完违约问题后,卖方可能需要重新将房产上市销售。在此过程中,卖方应考虑市场情况和房产的实际价值,...

房产律师——购房后卖方未按约定交房,买方能否起诉解除合同

林某杰仅支付了80万元定金,就要求我方腾房,在正常房屋买卖交易惯例中,一般是支付绝大部分款项,才进入腾房阶段,合同的条款恰恰反映涉案合同在签署时存在问题。我方在发现问题之后,于2021年3月15日腾房之前,曾与陈某峰沟通过此事,当时我方提出可以退还定金,甚至支付一定的违约金,而陈某峰要求一定要继续履行合同。

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

款项的支付时间和支付方式需明确约定,写明在合同生效后X日内付款,或者写明买方应在X年X月X日前支付合同款项;支付方式是现金、转账还是支票;若是分期支付,应明确付款的期数以及每期付款的时限及金额(www.e993.com)2024年11月26日。八、违约责任作为买方需要重点审查以下几点:1.是否约定了卖方逾期交货的违约责任;...

上海律协最新发布:(试行)律师从事国际贸易合同(出口)业务操作指引...

(1)卖方所提交的货物数量少于或多于合同约定,均属于违约;(2)当交货数量大于合同约定时,多交部分买方可以收取也可以拒绝收取;(3)如果买方收取多交部分,应当按照合同价格付款。如果卖方交付的货物不符合要求,《公约》和《中华人民共和国民法典》都要求卖方承担相应的责任,买方可要求卖方采取补救措施、主张减低价格和...

定金抵作价款后卖方违约,是否适用定金罚则?

定金抵作价款后卖方违约,是否适用定金罚则?基本案情近日,法院在审理夏某诉熊某买卖合同纠纷案件过程中,夏某称熊某买车尚欠5万元购车款未付。熊某立即提起反诉,双方在签订合同时约定定金5万元,对证件提档时间亦有明确约定,由于夏某未在合同约定时间办理营运证提档,应适用定金罚则,不仅自己不需要支付剩余购车款,...

5万元定金到底算不算首付款 法院:买方违约要求卖方双倍返还定金于...

合同签订后，双方多次沟通联系，并确定于2018年8月14日办理房屋买卖手续。然而，办理手续当日，张某提出，首付款应包含之前支付的5万元定金，罗某则认为，首付款应支付58万元，双方因此产生争议，最终房屋买卖手续未能完成。判决购房方承担违约责任随后，张某以罗某未按照合同约定拒绝配合办理房屋买卖手续构成违约为由，...

买房付定金、办按揭后卖方反悔?剖析真实案例,教你这样维权!

二手房买卖，买方突然不买了或者卖方反悔不卖了，都是很常见的情况，一般按照合同协议赔偿一定违约金就可以了。但是付定金、办按揭后卖方反悔，买方起诉维权一审还败诉的情况你见过吗？近日我所邓霞律师就代理了一起这样的案件。基本案情：我所当事人张女士通过重庆到家了平台看中了位于南岸区桂雨路的一套二手房，并...