法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人要提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间。合同实际解除的时间,通常以出租人同意解除的时间,或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的违约方应承担违约责任,守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任。孔某在2023年4月20日提出解除合同,...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
4.维修责任:明确房屋维修的责任归属。一般而言,房东负责结构性和大型设备的维修,而租客负责日常维护和小型修理。这一条款确保房屋保持良好的居住状态,同时也分清了双方的责任。5.违约责任:详细列出违约时的处理方式,包括违约金、提前解约的条件等。这一条款约束双方必须遵守合同规定,一旦违约,将面临相应的法律和经...
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
房屋租赁合同中常见的违约情形有哪些?
合同中可能会包含一些特定的居住规定,如禁止养宠物、限制噪音等。租客若违反这些规定,也可能被视为违约。5.提前解约租客在合同期限内提前解约,且未按照合同约定支付相应的违约金或补偿,同样构成违约。6.未按时交还房屋合同到期或提前解约后,租客未按时交还房屋,或交还的房屋不符合合同约定的状态,也会被视...
【以案普法】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
安宁普法||承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准(www.e993.com)2024年9月8日。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?
根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前30天通知房东。然而,具体的通知期限可能会因地区、房东的要求或合同的具体条款而有所不同。因此,租客在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解提前退租的具体要求。
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...
亿嘉和科技股份有限公司 关于2023年度利润分配方案的公告
经审议,董事会同意提请2023年年度股东大会授权董事会全权办理以简易程序向特定对象发行融资总额不超过人民币3亿元且不超过最近一年末净资产20%的股票,授权期限为自公司2023年年度股东大会通过之日起至2024年年度股东大会召开之日止。具体内容详见公司同日刊登于上海证券交易所网站(sse)及《中国证券报》《...
租赁房屋提前解约,何种情形下可能不承担违约责任?
2、张三、李四谁应承担解除租赁合同的违约责任?李四对于因商铺断水断电无法正常经营而搬离的行为不存在过错,但其无法证明断水断电系张三所为,即并不当然享有合同解除权,其应及时通知张三,告知房屋状况以减少可能给张三造成的损失;张三知晓李四搬离的情形后应主动采取措施防止自身损失扩大,但其未采取相应措施导致商铺闲...