关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...
在办理住房公积金贷款、不动产抵押权登记时,申请人不再提交《评估报告》或《作价协议》,由抵押人与抵押权人(常州房屋担保置换有限公司)在《抵押合同》中以合同条款内容的形式书面约定抵押物价值。抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一定比例。具体比例每年公布一次。若出现...
如何确定二手房交易中是否需要提交房屋评估报告?
1.贷款购房:如果买家需要通过银行贷款来购买二手房,银行通常会要求提供房屋评估报告,以确保贷款金额与房屋价值相匹配。2.涉及高额交易:对于交易金额较高的二手房,买卖双方可能会出于风险控制的考虑,要求进行房屋评估,以确保交易价格的合理性。3.法律诉讼或纠纷:在涉及房屋价值的法律诉讼或纠纷中,房屋评估报告可以作为...
取消二手房评估费!宜昌公积金中心传来好消息
不是哦,二手房不管是商业贷款还是公积金贷款都是要评估的。因为对于二手房我们无法确定具体房产的价值,只有通过专业评估公司出具专门评估报告,才能综合判定确定最终的可贷额度。听说贷款流程更简单了,怎么个简单法呢?以前:您购买二手房申请公积金贷款,咨询时工作人员会告知您符合贷款条件要先去评估,待您取得评估报告后...
购买二手房时,房屋评估的具体流程是什么?
6.报告审核与交付评估报告完成后,需经过内部审核,确保数据的准确性和报告的专业性。审核通过后,评估机构将报告交付给买家,并提供必要的解释和咨询服务。以下是一个简单的表格,总结了房屋评估的主要步骤和注意事项:通过上述流程,买家可以获得一个客观、公正的房屋评估结果,为购买二手房提供有力的支持。在整个过程...
...设备等动产(祥见评估报告)即将拍卖!起拍价1612万,05月20日开拍!
随着常州法拍房市场持续火热,加之优质房源不断推新,法拍房已成为众多购房的选择途径之一。最近,常州金坛司法网拍上新一套房产,位于常州市金坛区西环二路88号的不动产(含不可移动装潢)及机器、设备等动产(祥见评估报告),建面8399.87㎡,起拍价1612万,评估价2303万,直降691万,7.0折上拍,1919.0元/㎡!引起大家的广泛...
38.5万镑购买老旧二手房被坑!明明做了房屋检测仍出问题,谁之过?
在英国,很多人都会买二手房改造后居住(www.e993.com)2024年10月21日。相比之下,二手房在价格上的确存在一定的优势,但价格往往只是买房时的一个因素,需要注意的是,二手房也有一些潜在的风险,如果不加注意,可能会酿成大祸。近日,有英国夫妻就因为购买了二手房陷入了困境...Jamie
这些二手房没有入场券!南京以旧换新,十大热点问答来了
二手房的评估周期,此前安居集团是8-10天左右出结果,部分网友反馈较快,4天出评估报告;加上江宁的在内,可置换的新房不到3600套;栖霞建设明确了,可置换的新房有1367套,但首批试点收购的二手房为300套,有意向的买房人也得拼手速。更多问题,欢迎大家在评论区留言,锐评君将一一为大家解答。
二手房过户需要准备哪些资料?
在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的步骤,它确保了房产所有权的合法转移。为了顺利完成过户手续,买卖双方需要准备一系列必要的资料。以下是详细的资料清单,帮助您高效完成二手房过户。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供...
2024年中国深圳市住房租赁行业现状研究分析与市场前景预测报告
2024年中国深圳市住房租赁行业现状研究分析与市场前景预测报告,深圳市住房租赁市场作为中国一线城市房地产市场的重要组成部分,近年来在政策调控和市场需求的双重作用下,展现出独特的市场特征和发展潜力。目前,深圳市政府通过出台一系列住房租赁政策,如租金指导价、租赁
二手房评估的流程是什么?
在报告交付后,评估机构通常还会提供一定的后续咨询服务,帮助业主或买家理解报告内容,解答相关疑问,并提供进一步的市场分析和建议。通过上述流程,二手房评估能够为房产交易提供一个公正、客观的价值参考,确保交易的公平性和透明度。无论是卖家还是买家,都应该重视这一流程,以保障自身利益。