定价20万的车位为何悄悄卖5万

有业主在知道这个消息后心里很不舒服,认为既然大家都是业主,小区地下车位也是根据800余户业主总户数规划建设,每位业主都应对车位销售享有知情权和公平交易权,“假如开发商推出低价车位,也应公开公平销售,而不应暗箱操作,低价卖给关系户,该种做法是对全体业主合法权益的侵害。”业主呼吁房山区住建委等部门能够及时介入,...

车位买了不到一年,立马开始降价,这让业主怎么办?

在法律上这是显失公平的,什么意思呢?就是销售人员在销售这个东西的时候,利用自己的优势和经验让你签的这个合同导致合同双方,导致合同双方的权利义务明显违反了公平和等价有偿的原则,这种就叫做显失公平。也就是说我买了这个车位,然后它在短时间内大降价,也是属于这种说法的,不过最终是否算“显失公平”,这需要买...

楼市走淡车位降价 投资车位真能赚钱?

从另一方面看,如果签订合同过程中存在欺诈、重大误解、显失公平等情况,业主是可以提出解除或者变更合同的。如果不存在以上情况、且是双方自愿签订的,那么,合同签订之后对双方都有约束力,不能随意变更或者解除。业内人士表示,从法律角度来讲,退差价不合理,但不少业主维权,开发商一般会协商出一个双方满意的结果。比如...

小区车位只卖3万!业主们强烈反对:太便宜!

“显失公平”的意思,就是合同的一方当事人利用自己的优势或者对方没经验,导致合同双方的权利、义务明显违反公平,等价有偿的原则。举个极端例子,如果这个车位前一天卖七万,第二天就卖三万,短时间内突然大幅降价,造成了双方经济利益上的不平衡,可能就存在显失公平,在这种情况下,合同就可以要求变更或撤销。如果业主觉得...

去年买的车位,今年暴跌4.5万!业主怒了…

本案中是否可以以显失公平撤销车位合同,就要结合实际情况,是因市场因素导致的降价还是由于销售人员故意误导提高车位销售价格导致的来进行判断。同时,林律师也建议购房者,购买车位前,除了要打听周边小区车位的价格,同时还要比较这些小区的车位配比情况,另外还可以到房管部门查询车位的备案价格,避免买到价格虚高的车位。

上海一小区规定业主不买车位按小时收费,开发商称无需协商

祝涵认为,小区停车位价格放开并不意味着停车位价格不受法律约束,因为业主和开发商之间仍然是一种特殊的合同关系,应遵循公平原则确定各方的权利和义务,利用开发商的优势逼迫业主购高价车位,这是显失公平的(www.e993.com)2024年11月22日。另外,民法也禁止权利滥用,不公平的定价会损害业主的权利。

8万多买的车位,半年后只要4万多!小区车位打折,先买的业主该怎样...

业主们表示,12月份车位降价销售时,大多数人都不知情。他们认为,车位是小区的配套设施,小区的业主有权利公平地购买车位,但开发商却没有公平地通知到大多数的业主,导致信息不对等,让部分业主蒙受了损失。工作人员:曾打电话通知,但部分业主未接到随后,记者在小区物业见到了开发商派来沟通的工作人员。提出采访要求...

小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?小区停车规则怎样才...

新业委会成立后不久,从公平的角度出发,对小区的机动车停车管理办法做了调整:要求业主“两证”(房产证、驾驶证)统一的第一辆车才能享受业主车辆的停车待遇,按照每月200元收费,其它不符合标准的车辆一律按照每小时10元进行收费,上限为一天80元。新规惹怒了一部分既得利益的业主,主要是那些将房子出租,或是家有多辆...

揭秘开发商的霸王条款 各种不诚信行为

条款四:车位、车库、架空层、顶层、外墙广告、公共场地等均归开发商所有。条款五:卖方保留变更规划及交楼标准的权利,并以实际交付为准,买方不持有异议。条款六:卖方因相邻关系等第三方原因导致迟延交房、迟延办证无需承担责任。条款七:先收楼后验房。

18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?法院这样认定

法院审理认为,虽然表面上双方签订的是民事交易合同,内容也没有违反相关的法律法规。但从深层次看,这次交易双方处于不对等的地位,因而该房屋买卖合同的订立显失公平。2022年11月,郑州市金水区人民法院对案件作出判决。郑州市金水区人民法院速裁团队法官何萌:第一,撤销原告小李与被告王先生于2022年4月25日签订的房屋...