房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

在还到第34期时,小明的房贷利率下降至4.3%,他在这一期的本金调整为1178.04,利息调整为3049.5元,合计月供为4227.54元,反而增加了51.42元。但是到了第35期,小明的本金调整为1182.26元,利息调整为2612.07元,月供调整为3794.33元,月供就会相较第33期减少381.79元。也就是说,这种情况是暂时的,随后的月供金额必然会逐步...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

存量房贷利率于10月25日如期下调,近期有部分借款人发现,存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降,反而出现上涨情况。北京的唐女士告诉记者:“我每月3日还款,10月25日房贷利率降到了3.9%,但是11月份还款金额反而增加了200多元。”图片来源:唐女士提供11月21日,记者咨询工商银行(6.130,-0.01,-0.16%)、...

青海降低存量房贷利率

下调存款准备金率和政策利率,统一首套、二套房贷最低首付比例为15%,降低存量房贷利率……10月31日,记者从中国人民银行青海省分行召开的2024年三季度新闻发布会获悉,中国人民银行总行在国新办发布金融增量政策后,中国人民银行青海省分行多举措落实支持性货币政策,为经济稳定增长和高质量发展创造良好货币金融环境。中国...

刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

有下跌的可能,是因为一旦住房公积金贷款利率下降,商贷利率就有下降空间。有上涨的可能,是因为我们现在的商贷利率大多是浮动利率,既然能降,以后根据经济形势、市场供需情况,也有涨回来的可能。毕竟大多数人的房贷是30年,中国经济和房地产供需不可能一直低迷,所以有上涨的可能。但能确定的是,在未来相当长一段时间里,...

刚降下来没几天,房贷利率又开始涨了?正准备买房的人慌了

这次广州武汉等地小幅上调房贷利率的一个很重要的原因,就是商业贷款的直接跟住房公积金倒挂了,这将导致公积金面临历史性的颠覆!而并不是收到了总行的要求,商贷利率不低于公积金基本是各大分行的共识。现在五年以上房贷申请公积金的利率一般在2.85,前段时间首套房商贷降到了2.9%,这几乎跟公积金齐平了,有的城市甚至...

存量房贷利率完成批量调降,你的负担减轻了吗

记者还观察到,存量房贷利率下降后,个人预约提前还房贷情况有所缓解(www.e993.com)2024年11月26日。同时,购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻,有助于释放刚性购房需求。一家国有大行工作人员告诉记者,相较政策出台前的9月中上旬,10月以来该行个人按揭提前还款日均申请量减少了20%。另外,记者从中国人民银行了解到,10月份个人住房...

2024年1-10月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

三、年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低2024年10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点,分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。图:2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

更何况,现在降房贷利率,似乎已经对地产“脱敏”了,从6%降到5%没效果,降到4%、3%还是没效果。非但没效果,想买房的一看,你不买我不买,明天还能降200,等等党永不服输,观望情绪只会越来越浓厚。当然,3%的红线,只是针对现在5年期LPR的水平来说的,年底之前变动的可能不大。

存量房贷利率下调!为何有的没降到3.3%?速看

LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来中国人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看，有四种情况：2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。2024年...

年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!

2023年12月上海核心区二套商贷利率下限为LPR+30BP,此时购房的购房者,若重定价日商定为次年1月1日,在此次存量房贷利率调整前的利率为4.5%(4.2%+30BP),此次房贷利率调整后,将降至LPR-5BP,即调整为4.15%(4.2%-5BP),下调35BP,若后续5年期以上LPR不再调整,在2025年1月1日后,存量房贷利率将降为3.55%(3.6...