降息!利率2时代,房贷少还多少钱?河西顶豪二手房成交价新高

据了解当年仁恒城市星光这套房源买入单价是4.2万/㎡，直接是破发“挂牌”！业主坦言房源一旦售出，将直接亏损50万，这还是不考虑买家还价的情况下！无独有偶，小行的二手房小区中南锦苑近期也成交一套低价房源，一套86.8㎡小三房，256万成交，折合单价29493元/㎡。早在2021年3月份，小区同面积房源，成交单价高达...

五象蟠龙板块惊现价格屠夫,比地价便宜超 4100 元/㎡!

要知道，该项目2020年11月13日拿地，5250元/㎡的楼面地价加上16500㎡的竞产权移交安置住房，据估算实际楼面价超过12000元/㎡。现在的房价直接跌穿面粉价。现在卖的价格比地价便宜还不只是一点点，南宁最狠的价格屠夫，非他莫属了！3年来价格“跌跌不休”却还是仅卖24套房据我们了解，敏捷华宇锦绣江辰占地面积约...

2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道

从各渠道资金来源来看,受到国内贷款环境宽松的影响,1-5月国内贷款、利用外资和自筹资金同比降幅较前两年有明显收窄;但当前销售端表现并不理想,定金及预收款、个人按揭贷款情况明显不及去年。(二)市场资金活力较弱,居民购房意愿偏弱2024年金融支持实体经济总体力度不减,5月末社会融资存量规模上升,年内同比增速呈现“...

下沉掘金!金茂&金昌竞得双联低密宅地!楼面价1.66&1.73万元/㎡

其中环城北路与众泰路交叉口东北侧地块(1#地块),容积率1.2-1.45,起拍总价259836万元,封顶总价337736万元,起拍楼面价13914元/㎡,封顶价18085元/㎡;鸿远路与王家湖东路交叉口西南侧地块(2#地块),容积率1.2-1.5,起拍总价117093万元,封顶总价152193万元,起拍楼面价13917元/㎡,封顶价18089元/㎡。1#地块内众...

上周房企拿地29宗 融信60.6亿夺杭州地块楼面价破4万

最后一宗地块由金科以5.58亿元拿下,成交楼面价3600元/平方米。出让公告显示,该地块位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北,用地面积5.17万平方米,为住宅兼容商业,起拍价200万元/亩,1.0<容积率≤3.0(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%),成交单价720万元/亩。

战火重燃!楼面地价26209元/㎡!刚刚宁波土拍再破记录!

起拍楼面地价：20400元/㎡出让要求：1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让(www.e993.com)2024年11月22日。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/㎡，最高销售单价不高于39445元/㎡。车位销售价格不高于25万元/个。当竞买报价达到约27531.48元/㎡时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定...

北京地价5年来首降:楼面价环比降4% 供地计划未完成

数据显示,11月居住类用地楼面价23390元/平方米,微低于前11个月居住类用地平均楼面价23879元/平方米,亦低于10月居住类用地楼面价31852元/平方米。11月重点成交的12宗居住类用地除2宗位于丰台外,其他10宗均位于郊区,尤其2宗位于远郊密云、延庆两区,成交楼面价仅6000+元/平方米,拉低整体市场均价。

实探!大夫山三盘“躺平”超一年!是阵痛还是阵亡?

差价可达4100元/㎡纵然区位条件一般,但可能由于3个项目做的都是改善产品,因此产品力都普遍过关。只是楼市君一对比在3个项目拿到的计价纸,发现差价竟然也达到了4100/㎡。楼市君当天计价的单价排序为:电建洺悦玉府<龙光天瀛<大华紫悦府,其中前两者价格相差不大,就是3.5万/㎡上下几百块的差别。而楼市君询价...

豫南&皖北&苏北&鲁南人口流出城市房地产市场特征及前景

1、成交量价:疫后多城供地加快带动成交量价齐升,不同区域“冷热不均”纵观苏北&皖北&豫南&鲁南典型十一城2020年1-10月的涉宅用地总成情况,首先,各城市成交楼面价较2019年均有不同程度上扬,土拍热度不减,与新房成交形成鲜明对比。其次,半数城市成交量与去年基本持平或小幅微跌,部分城市分化加剧:一方面临沂、...

2年来6次推进 中央定调未来楼市政策这样走

据“暴财经”分析,新的只租不售模式下,房屋成本大概是这样:土地成本(30%)+开发费用(10%)+建安成本(20%)+税费(具体会有减少,姑且算作10%)。把楼面价6000元/㎡代入房屋成本公式,那么会得到成本大概是12000/㎡。那么租金回报率又是多少呢?目前,在嘉定地块周边,出租一套90平米的住宅,大概每个月4100元。