最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?
律师函可以起到催告和警示的作用,催促开发商积极主动地承担责任,尽快解决房产证的问题。如果开发商收到律师函后仍然置之不理,那么购房人就可以考虑采取下一步的法律行动。最后,提起诉讼如果以上方法都无法解决问题,购房人可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律规定,开发商隐瞒房屋被抵押的事实出售商品房,属于违约行为...
同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
回顾女子买房遗忘28年,意外发现遭人撬锁霸房,住户:没20万不走
一想到自己的房子升值这么多,即便是张女士心再大,也知道物是人非的道理,为此,张女士只能赶紧联系了弟弟帮忙,然后为了拿回房子,张女士还特意将购房合同和钥匙寄回国内。本想着自己手里有购房合同还有钥匙,只要找弟弟帮忙收房,并且办理房产证,一切就大功告成了!却没想到,自己不仅遭遇了霸房,还被住户索赔20万!选...
办房产证需要什么手续
1.提交购房合同及相关文件首先,购房者需要向当地房产管理部门提交购房合同原件及复印件。此外,还需提供身份证明、婚姻状况证明(如适用)、购房发票或收据等相关文件。这些文件是证明购房合法性的基础。2.缴纳相关税费办理房产证过程中,购房者需按规定缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准根据当地政策和房产的具体...
南京大学被质疑出租“违建”给商户? 一桩合同纠纷牵出“无房产证...
在南京大学起诉骥记公司的诉讼中,则牵扯出另外一个话题:由于南京大学无法提供有效的原件房产手续证明出租给骥记公司的汉口路42号房屋拥有合法的产权,进而引发骥记公司对该房屋是“违建”,依法不能对外出租的质疑。吴淮宁对红星新闻记者表示:“其实最早我们在办理包子铺的营业执照时,因为相关部门需要用到产权证,我们就...
34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”
收到消息的老教师欢欣鼓舞:“办证的渠道终于畅通了,房本很快就能拿到了!”困难48户同时补齐合同难度大令大家没想到的是,去年各方就已明确职责、畅通渠道,在这种情况下,一年多过去了,房产证办理仍旧杳无音讯(www.e993.com)2024年10月19日。近日记者拨打电话咨询房产证办理进度,区教委工作人员回复称,目前仍在补办相关材料,具体进度尚不清楚。
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
直到今天,该问题还没有得到实际解决。房产证一天不下来,业主们的心里始终悬着,希望有关部门能够采取措施,帮助业主们把这个问题真正处理了。以案释法开发商要强行把业主们买的房子收回来,他们的行为合法吗?一、行为是否合法,首先要确认业主和卖方的合同是否有效?
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
(遭遇家庭暴力,可以向法院申请人身安全保护令,法院不收取诉讼费用,申请人不需要提供担保。)(三)证明有赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据。1.亲属、朋友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。2.所在单位、居委会/村委会对赌博、吸毒等行为的教育材料。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
45、父亲买的房子,现在办房产证,直接把房产证办在儿子身上,这个属于过户需要缴多少费用?00:45:15-00:47:3946、过户需要缴哪些税,税率是多少?00:47:40-00:48:1047、缴纳契税,只需要购房合同吗?00:48:11-00:48:5848、二手房换购退个人所得税需要带什么资料?