“靴子落地”!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供省多少

这还不算完，因为1年期的LPR也降了25个基点。这意味着啥？意味着一些短期贷款的利率也会跟着降，比如企业贷款、个人消费贷款啥的。这可是实打实的利好消息啊！说到这儿，可能有人要问了，这LPR咋就突然降了呢？其实啊，这事儿早有预兆。就在3天前，也就是10月18日，央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上就...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看,调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳...

银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了

“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR降了也不能突破2.95%,所以新执行的政策是LPR-65个基点,合同上也会这么写。”南京某城商行的客户经理表示,虽然南京地区并没有利率下限,但实际上各家银行会统一执行2.95%的新标准。多位南京的贷款者也表示接到银行通知要上涨BP。“我前两周签的贷款...

央行下调LPR利率,1年期与5年期均降25个基点 房贷借款人受益

特别是对于存量房贷借款人来说,随着商业银行在10月25日即将批量调整房贷利率,加上LPR的下降,今年房贷利率的降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,由于房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,因此存量房贷利率的下降一般需要分步兑现。以北京某存量房贷借款人为例,其房贷利率的重定价日为每...

重磅!多家银行存量房贷利率下调至LPR-30BP,你的月供将减少多少?

??第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后,存量房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,月供减少超800元。多家银行表示,全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成,调整完毕后,还将通过短信等方式通知贷款人调...

存量房贷利率统一降至LPR-30BP,长沙已陆续执行

作为工薪一族,每月还房贷的确是不小的压力(www.e993.com)2024年11月26日。那么,本次利率下降后,每月能省多少钱呢?假设5年期以上LPR按最新水平保持3.85%不变,若之前房贷利率为4.2%,到贷款重定价日将降到3.55%。以商业贷款100万元、30年期、等额本息计算,到重定价日后,月供将节省约372元,利息节省约13.39万元。

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军...

存量房贷利率降了!有人每月少还400元,你能省多少?

去年，小许也体验了一把存量房贷利率调整。去年9月，首套房存量房贷利率统一调整，他的利率从5.44%（LPR+79BP）降到4.3%（LPR+0BP），月供少了近500元，从每月还5000元到每月还4500元左右。随着LPR调整和今年再次下调存量房贷利率（LPR-30BP），加点累计少了109个基点，月供累计少了700元。不过，去年的存量...

LPR降了,我的房贷月供什么时候降?

假设以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式估算,此次LPR下降10个基点,每月可节省利息支出约57元,30年利息总额可节省超2万元。Q:我选择的是固定利率,月供和利息有变化吗?《金融时报》记者:如果房贷选择的是固定利率,那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响,利息支出依旧不变。

4月LPR来了!短期调降迫切性不高,是何原因?

短期LPR调降迫切性不高“4月LPR报价利率维持不变,基本符合市场预期。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。究其原因,中国民生银行首席经济学家温彬进一步指出,4月LPR报价持平前期,原因之一在于LPR由中期借贷便利(MLF)利率加点产生,MLF利率作为LPR的锚定利率,其变动会对LPR产生直接有效的影响。4月MLF利率维持不...