LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

展望后续LPR和房贷利率走势,麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为,LPR有可能维持当前水平或有小幅调整。今年5年期以上LPR已经累计下降了60个基点,达到历史最低水平。未来LPR的调整将取决于多种因素,包括经济增长情况、房地产市场状况等。各地房贷利率可能会根据LPR调整而有所下降,但具体水平还需参考当地政策和市场...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

具体来看,调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须向银行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳...

百万房贷月供或减少超过800元!5年期LPR下降25BP 快来算算你能降...

对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。例如,北京某存量房贷借款人,...

央行宣布!5年期以上LPR再降25个基点,存量房贷月供能省多少钱?

如果你的房贷是浮动利率的,那么这次降息后,你的房贷利率也会相应下降。据说大部分存量房贷将改成LPR-30个基点的水平,也就是说你的房贷利率可能会降到3.3%左右。不过这个降息红利你可能要到重新定价日才能享受到,但如果是新购房者的话,那就能立刻享受到这次降息的利好了。说到这我还得提醒你一句,这降息虽然是...

...存量房贷利率降了!有人“从5字头到3字头”,月供降400多元

存量房贷利率降了！10月25日，多位借款人晒出存量房贷利率下调的喜讯，有的利率加点较高的借款人，月供已减少400多元。10月25日，工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，统一下调至LPR-30BP。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31...

房贷利率大降,月供竟然省了千元?_房产资讯_手机房天下

实际上,虽然这次统一调整了存量房贷利率至LPR-30BP,但每个人的具体利率可能不同(www.e993.com)2024年10月31日。主要原因是重定价日不同,有的人贷款重定价日是每年1月1日,有的是贷款发放日。因此,贷款采用的5年期以上LPR值也各不相同。调整后,存量房贷利率可能在不同的重定价日执行不同的LPR值,导致当月月供出现变化。

房贷又降了!LPR迎年内最大降幅

对即将贷款购房的人来说,利息将更低。对存量房贷借款人来说,只要LPR下降,存量房利率就会同步下降,只是调整时间不同,在下一个房贷利率重定价日,本次5年期以上LPR调整将进一步带动存量房贷利率下行。业内人士称,今年以来LPR下降0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,...

存量房贷下调效果明显:有人月供少2000,某大行提前还贷人少两成

例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。

存量房贷利率降了!有人每月少还400元,你能省多少?

去年,小许也体验了一把存量房贷利率调整。去年9月,首套房存量房贷利率统一调整,他的利率从5.44%(LPR+79BP)降到4.3%(LPR+0BP),月供少了近500元,从每月还5000元到每月还4500元左右。随着LPR调整和今年再次下调存量房贷利率(LPR-30BP),加点累计少了109个基点,月供累计少了700元。

存量房贷利率调降后,你的月供有何变化?

记者从中国人民银行了解到,截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%。根据目前5年期以上LPR估算,调整后平均利率较4.06%下降约0.5个百分点。不过,这只是一个估算的平均数。因为每个借款人的房贷是在不同地区、不同时期发放的,降幅也有所不同。特别是北京、上海、深圳的借款人,调降幅度将受制于当地新发放房贷...