房产证上划拨是什么意思?了解划拨性质和土地出让金计算方法

1.如果划拨土地有实际成交价且不低于基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准,则按照标准地价平均标准的40%计算。2.如果划拨土地使用权发生转让,需要补办出让手续时,按基准地价平均标准的40%计算出让金。3.如果土地使用权受让人对划拨土地出让金有异议,可以委...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

三、如果将办理了抵押登记的划拨土地作为已经办理了出让手续的土地进行司法拍卖的,买受人竞买所得的,应该也是已经办理了土地出让手续的土地,其所支付的价款中包含了土地出让金,人民法院应当从所得款中扣除土地出让金,将剩余部分扣除执行费等必要费用后支付给抵押权人。如果将办理了抵押登记的划拨土地作为尚未办理出让手...

关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准

历史遗留的国有划拨土地上的商品住房、商业用房,依法补办出让手续,按土地性质缴纳土地出让金,商品住宅用地和商业用地分别按不低于申请不动产登记时具有合法资质的机构出具的土地评估价的35%、40%缴纳。

最高法院:企业划拨土地不属于破产财产,债权人无权处置

其次,彭新贵未提供证据证实人民政府将案涉土地划拨或出让给商水县纺织印染总厂使用,故彭新贵与商水县纺织印染总厂签订的用地转让协议不足以证实其系涉案土地的使用权人。最后,取得划拨土地使用权须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。而彭新贵提供的证据无...

划拨的房子有什么麻烦

其次,土地使用权的限制也是划拨房产的一个潜在问题。划拨土地通常附带特定的使用条件和限制,这些条件可能限制了房产的商业开发潜力或改变用途的灵活性。例如,某些划拨土地可能仅限于住宅使用,不允许商业开发。再者,补缴土地出让金的风险也是划拨房产持有者需要考虑的问题。根据相关法律规定,政府有权在一定条件下要求划拨土...

哈尔滨国有划拨土地被裁定用于“抵债”

凡属于裁定中改变土地用途及使用条件的，需征得土地管理部门同意，补交出让金的，应在裁定中明确，经办理出让手续，方可取得土地使用权(www.e993.com)2024年11月22日。该民事裁定直接将国有划拨土地以物抵债，涉嫌程序违法，应依法给予纠正。据了解，目前，哈尔滨化轻公司职工代表已就592号民事裁定向最高人民法院申请执行监督。他们表示：“我们作为公司...

房子问题,这篇文章一针见血

这种下滑继续传导到地方财政，卖不出地，也就意味着没有土地出让金，连续两年半等于是两个腰斩，从2021年的8.7万亿土地出让金，这可以认为是中国历史上的最高峰，下降到5万多亿，再到今年上半年的1万多亿，如果下半年也是1万多亿，就等于一年下来没卖出多少地，并且这里面还有不少地是由地方政府的城投公司来...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

4.新增划拨用地不改变用途其它用地的补缴标准原丽政发〔2007〕7号文件只对撤地设市前住宅、工业和商服用地规定了补缴标准,实际工作中还存在不属于上述三种用地情形申请补缴土地出让金的,鉴于其它用地的补缴标准应在工业和商服用地补缴标准区间,新增撤地设市前划拨转出让(不改变用途)其它用地的按现行评估确定价的45...

国有划拨土地出让金如何补缴

按照《亳州市中心城区国有划拨土地上房屋上市交易暂行办法》,需要补缴国有划拨土地出让金的房屋有两大类,分别是住宅用房和办公、商服等其它用房。其中,住宅用房补缴标准:补缴出让价款=房屋分摊土地面积×基准地价×10%。办公、商服等其它用房:补缴出让价款=房屋分摊土地面积×基准地价×50%。

市区划拨住宅补缴土地出让金标准过渡期延至6月30日

4月28日从市资规局获悉,考虑到疫情因素影响,为全力保障市民办理需求,我市将划拨住宅补缴土地出让金标准过渡期延长到6月30日。今年1月4日,市区城镇基准地价更新成果公布,并从2月1日起实施,新基准地价稳中有升。为切实维护群众利益,我市此前决定将划拨住宅用地补缴出让金过渡期至4月30日。