真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后，何时按调整后的利率...

贷款市场报价利率下降 房贷还款压力再降低

今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低;对于存量房贷借款人来说,LPR下降0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。贝壳交易中心莲坂分理部负责人阮莲玲:LPR的调整,总结来讲加快了整个房...

LPR下降25个基点,存量房贷利率跌至3.3%!为何你的还是4.2%?

另外，银行的调整日期不同也是造成利率差异的一个重要因素。虽然LPR每月都在变，但各家银行对于新利率的执行时间却不尽相同。这也导致了同一城市不同银行间的房贷利率出现波动，有的银行可能在LPR调整后的第一时间就降低了利率，而有的银行则可能滞后数天甚至更长时间，给借款人带来一定的不便。未来房贷变化时间节点...

银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了

“虽然LPR下调了,但其基点有所上浮了,说明各地在房贷下调方面,其实已经是有所见底了。银行反向操作抵消了降息的效应。对于购房者来说,要适当关注此类信号的变化,要认识到一些信贷政策可能出现筑底的态势。”专家表示。江苏多地执行首套房利率下限LPR加点幅度缩水“这边收到的指示是,首套房贷款利率不得低于2.95%。...

存量房贷利率降了,你能省多少?

——调降政策略有差异,主要遵循一条调降准线:LPR减30个基点房贷利率高低、每月还款多少,是许多贷款买房的购房者十分关注的话题。今年以来,多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续...

“很香,月供少了2000多”!你的房贷利率降多少?

北京的关先生同样也是存量房贷利率调整的受益者(www.e993.com)2024年11月22日。“算上今年LPR下降，我能降100多个基点。”关先生告诉中新经纬，2020年，他在北京购买了首套房，当时的房贷利率是LPR+55基点，即5.20%。去年12月，重定价日后，关先生的房贷利率降至4.75%。按照贷款总额289万元，贷款期限25年，等额本息还款方式计算，关先生今年...

终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”

北沪深的二套房贷能降多少受限于北京、上海、深圳的二套房贷利率下限,存量购房者可能享受不到最新LPR-30BP的利率优惠。这是因为《倡议》提出,“且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限”。以北京为例,其二套房贷利率政策下限为:五环以内二套房贷的加点下限为-5BP,五环以外二套房贷...

存量房贷要降息了!LPR下调10个基点,有城市首套房贷利率降至2.9%

张大伟认为,本轮LPR下调,影响最大的是存量房贷利率。“目前,全国各地新增房贷利率已基本集中在3%-3.5%之间,但存量房贷一直处于高位,新增房贷利率降低没有影响到存量房贷,LPR下调则直接降低了存量房贷利率。”张大伟说。提前还贷强度有所下降值得一提的是,提前还房贷的强度有所放缓。

房贷利率降了为何还款金额没降?解析原因及解决方法

如果选择的是固定利率,不管市场上的房贷利率下降还是上调,自己的房贷都不会跟着调整,因此还款金额不会减少。另外,公积金贷款并没有与LPR挂钩,所以即使LPR降低,也不会影响到公积金贷款利率。二、未到利率变化日即使房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,当房贷降低时,自己的房贷利率也不会立即调整,需要等到利率变化日,才会...

4月LPR来了!短期调降迫切性不高,是何原因?

在周茂华看来,一季度经济开门红,实体经济融资维持较高水平,开年以来宏观政策靠前发力,人民银行降准、降息、5年期以上LPR调降25基点等政策仍有较大释放空间,短期银行进一步调降LPR报价利率迫切性与意愿均不高。政策利率非越低越好通常来看,1年期LPR与居民消费贷等短期贷款紧密相关,5年期以上LPR则与房贷月供等中长...