老房子换上新电梯 新政出台让整楼居民一下省下15万

2024年8月6日,市房屋管理局出台了《关于做好申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目有关工作的要求》,其中重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造,更新电梯每台定额补贴15万,改造电梯每台定额补贴5万。政策一经颁布,在朱泾镇城市建设管理事务中心的跨前指导下,塘园居委会立即上报审核材料,因为符合相关...

不听劝,买了“一楼带院子”的房子,入住5年,有些话不吐不快!

2、便于通行一楼最大的优势,就是不需要依赖电梯通行了,早上也不用再匆匆忙忙了,直接从小院出去,开车就能上班,非常方便。之前由于住在高层,每天最痛苦的就是早高峰等电梯挤电梯了。以至于全家人都养成了提前10分钟出门的习惯,生怕坐不上电梯,导致孩子上学迟到,真的是毫无生活品质可言。3、活动自由小院另一大...

今明两年,手里有这“7类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

曾经的老破小,还占着总价便宜,首付还贷无压力的优势;但近些年的房价,已经下降回归到合理价位,所以这个便宜的属性优势也荡然无存了。而且,老破小的居住体验也很差;环境差、停车难,还没有电梯。房龄老旧严重,电线老化、水管生锈,三天两头就得修修补补。如果没有学区房,这个保命符,早晚会沦为无人问津的闲置房产;...

6楼顶层房子好不好?顶层房利弊分析!

1.温度问题:顶层房子在夏季可能会因为阳光直射而变得异常炎热,冬季则可能因为保温效果不佳而较冷。2.水压问题:在一些住宅楼中,顶层可能会遇到水压不足的问题,影响日常生活。3.电梯依赖:对于6楼的顶层住宅,电梯的依赖性较高,一旦电梯维修或故障,上下楼将变得不便。4.潜在的漏水风险:顶层房子如果建筑质量不过关,...

1楼同意加装电梯,提出要求后6楼不肯,新政出台6楼又同意了?

第一，1楼住户认为自己用不上电梯还要因为加装问题花钱，属于浪费钱的行为；第二，低楼层原本采光和通风效果就十分差，加装电梯后会使得这些问题更加严重，自己的隐私也得不到保障；第三，以前买房的时候一楼价格本来就贵一些，如今加装电梯后可能会导致1楼出现贬值，反而是6楼占了便宜，让人难以接受。对于这个问题，...

老楼加装的电梯为何停运了?

老楼电梯费为何居民嫌贵，公司嫌亏本记者了解到，北京目前老楼装电梯主要有3种模式：一是由房产单位出资建设，居民按乘梯次数缴费；二是居民分摊资金购买电梯产权；三是电梯由投资方出资建造、运营维保，每部电梯按20年使用期计算，居民每五年缴一次运营费用(www.e993.com)2024年11月26日。“市场上，第三种模式最受欢迎，但没想到首个五年计费期...

终于知道,为什么各地要求老破小的多层加装电梯,目的非常明确

第三，老破小的房子在经过旧改，特别加装电梯之后，房子更加容易出租或出售。主要原因是，很多老破小的房子，虽然房龄比较老，但是处于市中心区域，周边医院、学校、超市等配套设施齐全。如果对老破小的房子进行旧改，并且加装电梯，使居民能够更方便上下楼。这样一来，老破小的房子在经过旧改后，更加容易出租或出售。

为什么搬离“步梯房”的人越来越多?老住户透露5个缺点,望周知

住步梯房的话,想停车就比较困难了,因为步梯房都是在老旧小区,也没有地下车库,加上以前也没有规划那么多的停车位。每天回家停车都是靠抢,没位置了只能停外面的马路边上了。二、容易贬值,流通性差步梯房的房龄比较长,买过来的话都不剩多少年的产权了。加上房屋老旧,还要爬楼梯,所以价格都不高。买了步梯...

为何“步梯房”越来越不受欢迎了?4个扎心现实,妥妥的穷人房

第三,加装电梯的支出压力大为了方便“步梯房”居民出行,现在很多小区都在给“步梯房”加装电梯。这就需要各个楼层的居民分摊加装电梯的费用。而对于5楼、6楼的居民来说,他们往往要承担几万元的加装电梯的费用。很多人觉得住在这么老的房子里面,还要承担这么大的一笔电梯安装费用,实在是不划算。此外,就算是“步...

为啥“步梯房”越来越不值钱了?销售说出了大实话,太扎心了

再比如五楼六楼的住户,看似是最受益的楼层,可除了要支付更多比例的电梯安装费用之外,后期的维护费用也会很多,所以很难达成统一。况且,有些家庭本就是过渡居住,根本就不愿分摊这笔费用。4、不保值卖不动在同一地段下,步梯房本身就不如电梯房保值,即便安装了电梯也是如此,所以更不用说未来的投资升值潜力了。