借名购买经济适用房,出名人反悔出资人起诉过户胜诉,律师解析

之后原告多次与被告协商协助办理过户手续未果,故原告起诉至法院。四、被告辩称刘瑞辩称:1.原告所述房屋为经济适用房,原告不具备申请、购买北京市经济适用房的资格。本案诉争房屋是原告以被告名义骗购的北京市经济适用房。2.被告与原告签订的《代购房屋协议》虽系双方真实意思表示,但被告仅签订协议并未实际...

经济适用房过户的流程是什么

首先,买卖双方需要进行资格审查。卖方必须是经济适用房的合法所有者,且房屋已经满足规定的上市交易条件。买方则需要符合当地政府规定的购买经济适用房的资格条件,如家庭收入、户籍等。2.签订买卖合同资格审查通过后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间...

双语普法栏目①??⑥丨买了套二手房,对方过户前反悔,该怎么办?

刘某打算购买同事小张的房子,小张告诉刘某自己名下的这套房子属于经济适用房,第二年刚好满5年,就可以上市交易了,所以现在还不能办理过户,但价格肯定也能便宜。后来两人经过商量,以低于市价2万元的价格成交,并签订了房屋买卖合同,约定第二年8月11日去当地房管部门办理过户。刘某支付房款之后,就搬了进去,在离约定...

房产律师:借名购买北京的经济适用房,出资人起诉过户最终胜诉

诉争房屋性质为经济适用房。2019年5月份,周某旭以合同纠纷为由将杨某杰诉至本院,要求确认双方之间的借名买房协议(行为)有效;杨某杰协助周某旭将诉争房屋过户至周某旭名下。本院经审理依法作出判决确认周某旭与杨某杰就位于北京市昌平区W号房屋达成的借名买房协议有效。因诉争房屋存在查封的情形,故本院对其要求过...

经济适用房过户的条件是什么?

过户经济适用房时,业主需要缴纳一定的费用,包括但不限于过户税费、手续费等。这些费用的具体数额会根据当地政策和房屋的具体情况有所不同。总之,经济适用房的过户是一个复杂的过程,涉及多个方面的条件和要求。业主在进行过户前,应当详细了解并准备相应的文件和费用,确保过户过程顺利进行。同时,业主也应当关注当地政策...

经济适用房过户流程和条件是什么?

一、经济适用房过户的基本条件1.购房资格审核:过户前,买方必须符合当地政府规定的经济适用房购买资格,通常包括家庭收入、户籍、住房状况等条件(www.e993.com)2024年11月25日。2.房屋产权证明:卖方需提供完整的房屋产权证明,确保房屋产权清晰无争议。3.完税证明:买卖双方需提供相关的税费缴纳证明,包括契税、个人所得税等。

房产律师解析一起借名购买经济适用房出资人起诉过户法院驳回案例

并约定案涉房屋产权满5年上市后，孙某杰无条件协助陈某喜办理过户手续；如一方反悔，赔付另一方房屋当时市场价值的总价款。2011年12月20日，陈某喜取得经济适用房购买资格。合同签订后，孙某杰与北京M公司先后签订《商品房预售合同》、《房屋面积据实结算补充协议》，约定孙某杰购买一号（即案涉房屋），房屋总价为...

经济适用房这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题

回答:小区主要是塔板结合,大部分经济适用房类型,税费会多出不少,主要是2居室,户型还可以小区绿化一般,环境不太好提问:请教,您说的淘笋我理解为价格便宜的。但是如何淘笋就不懂了,也就是如何将顶层地下室,朝向,楼龄,临街,经济适用房,环境等转化成价格呢...

私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?

自己申请下来的经济适用房购买资格未使用,却让其他人以自己的名义购买房屋,并约定承诺待符合交易条件后无条件协助办理过户手续,该行为如何认定?连云区法院在一起经济适用房转让合同纠纷中,依法认定该合同违反社会公共利益,属无效合同,并驳回了原告要求协助办理产权转移登记的诉讼请求。无力购买经济适用房私下将资格转...

江都经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

江都经济适用房可以过户吗?1、可以过户但是需要买家也有购买经适房的资质,在本地申请过经适房,然后双方一起到房管部门办理经适房过户,过户后,住房性质没有改变,还是经适房。2、自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起,不满5年不得上市交易或完善产权。