为何越来越多人买二手房?内行人说出了实情,原来藏着这些猫腻

第二,二手房的价格便宜二手房的价格要远比新房便宜,这对于年轻的购房家庭来说,还是很划算的,这样还贷压力就减轻了。以上海静安区为例,市中心的新建商品房的价格都要10多万/平米,而二手房的价格却只有6万多/平米。事实上,10多万/平米的新房不仅存在着较大的泡沫,而且对于购房者来说,买房的支出压力也很大。与...

二手房买家上来砍价100万被高价截胡

这套房总价在900万元上下，地段好、易出租，但户型却存在硬伤，张斌认为这种户型不太好卖，而业主又是急售，他便看到了砍价的空间，第一次砍价就直接报800万元，随后双方陷入长时间的报价拉锯战。业主方总是希望张斌能再涨个二三十万元，而张斌则“咬死”自己最初的报价。张斌内心的盘算是这套户型不好的房子如果再...

厦门各区二手房成交价位排名及分析

买卖过二手房的人都清楚,二手房的报价往往与成交价不一致。前期报价往往会调高,以给下家留出砍价空间。根据数据厦门一系列利好消息落地后,真实成交价与报价之间的浮动比为-27.73%~-0.53%。岛内高单价楼盘居多500万元以上的小区主要集中在岛内,特别是思明区。作为厦门区域的一哥,思明区拥有最多的地标建筑,如双子...

二手房像搞批发一样成交,千万城市人口的二手房价格,能稳住了?

就拿亚运村附近的绿城桂冠东方来说吧。那里有套151平方米的房子，8月中旬挂牌的时候喊价1000万元。结果呢，到了9月初就降到了860万元。现在更夸张，直接跌到了798万元！可就是这样，最近一周还是有61个人去看这套房子，看来大家还是很有兴趢的。不过，自从新政策出台后，市场的气氛一下子就不一样了。许源给记...

“挂低了怕吃亏,挂高了又怕卖不掉”,楼市回暖,二手房该怎么定价

像梁女士这种诚心要卖、曝光度又不高的房源,就可以到现场碰碰运气。万一交易成功了,还能省下一笔中介费。以总价300万元的房子为例,通过中介交易,一般需要收取几万元服务费,但在二手自由交易区,买卖双方协商好价格可以直接交易,就不需要付中介费了。

天津二手房业主,开始硬气起来了!

坐地起价的也很难成交(www.e993.com)2024年11月27日。一则,二手房库存多。即便经过这段时间的强去化,已经少了不少,但贝壳二手房挂牌量仍在19.8万套的高位。二来,新房也是竞品,两者此消彼长。这两年之所以二手房占比高,是因为二手房价格跌出性价比来了,若冲动涨价,只会把需求倒逼到新房市场,得不偿失。

二手房价格便宜的猫腻有哪些?

再者,地理位置和周边环境也是影响二手房价格的重要因素。一些价格较低的二手房可能位于交通不便、教育资源匮乏或是环境污染严重的区域。这些因素不仅影响居住的舒适度,也可能对房产的长期增值潜力产生负面影响。此外,市场供需关系也会影响二手房的价格。在某些情况下,由于市场供应过剩或是需求不足,二手房的价格可能会被...

二手房买卖哪里价格便宜?

在选择二手房时,购房者往往会考虑地理位置。通常,市中心或繁华地段的二手房价格较高,而郊区或新兴发展区的二手房价格则相对较低。例如,一些城市的新开发区或正在规划中的区域,由于基础设施和配套服务还在逐步完善中,二手房的价格往往更具吸引力。交通便利性与价格关系...

深圳楼市又放“大招”?二手房重现真实挂牌价

而在参考价政策实施的三年里,不仅对深圳二手房市场的价格展示产生了影响,也深刻影响了交易价格。乐有家研究中心数据显示,2021年参考价政策出台第一年,深圳54.5%的房源成交价高于参考价20%以上,只有5%的房源成交价低于参考价;到2022年,低于参考价成交的占比上涨到19.7%;再看2023年全年,低于参考价成交的占比大幅增长...

合肥房价2024年8月最新价格:新房二手房价格差异大,新房折扣多

可以看出,政务区的二手房均价最高,达到2.69万元/㎡,而新站区的二手房价格最低,仅为0.99万元/㎡,首次成交均价低于一万元。这与新房市场的情况类似,政务区和滨湖区作为合肥市的核心板块,房价较为坚挺,而新站区、瑶海区等板块则由于地理位置和配套设施的差异,价格相对较低。