二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解

在江苏省南通市海门区江海湾商业广场，饭馆老板李某辉等是该商业广场商铺的租户，在二房东更换后，与新的二房东签约发生了纠纷：租户们租下门面房，发现实际面积比签约面积缩水，但因为二房东更换了，维权困难重重，双方矛盾激化。办公或商业用房发生的租赁纠纷，若不能及时排解，容易对当地的营商环境造成一定的负面影...

告别“二房东”,拥抱自如“增益租”

总的来说,自如依靠增益租模式,形成了自己在租房市场当中的独有竞争力,其与业主建立起利益共享的合作伙伴关系,比其他长租机构依靠“二房东”模式建立起的业主关系要更加稳定。并且从租房市场的未来发展趋势来看,自如增益租的模式显然更具生命力,让长租机构转型成为房屋资产管理服务商,有利于长租行业的持久发展。据了解...

短租房二房东“两头骗”,一房多租坑害多人

甚至一些短租房,在社交平台搜索关键词,看中房型即可下单支付,获取密码即能入住,全程无接触。然而,这种模式真的绝对安全吗?近期,静安区检察院办理了这样一起合同诈骗案,犯罪嫌疑人王某某利用短租房管理漏洞“两头骗”,一边通过伪造支付截图的方式欺骗房东,取得房屋使用权;另一边通过虚构房东身份,擅自将房屋出租给多人,...

租房遇到二房东时应该注意哪些问题?

在租房市场中,遇到二房东的情况并不罕见。二房东是指那些从原房东手中租下房产,再转租给其他租客的个人或机构。虽然这种做法在一定程度上增加了租房的灵活性,但也带来了一些潜在的风险。以下是租房者在遇到二房东时应该注意的几个关键问题。1.验证二房东的合法性...

租房故事丨“二房东”批量退房,最终我们谁都逃不掉

我是“二房东”,或者说的专业一些叫做“中小型分散式中高端公寓运营商”(www.e993.com)2024年11月9日。我只做月租15000元以上的房子,我的房子全部都集中在上海的黄埔滨江和徐汇核心区域,目前最高的一套房子的租金价格是6...

今年中央财政安排预算667亿元促就业;深圳租房新规监管“二房东...

深圳:租房新规发布,监管“二房东”《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》近日发布。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依...

北京晚报:押金无端被扣 假房东卷款跑路——租房有“陷阱” 签约需...

避免遇到不靠谱的二房东?答法官建议,在签租房合同时,要注意四项问题,来审查房东是否具有出租房屋的权利。如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;如果...

北京回龙观一社区二房东“两头骗”卷款失联,警方:已刑拘

近日，多名网友在社交平台上发文称，在北京市昌平区回龙观新村社区租房遭遇“陷阱”：租期未到，“二房东”却携款失联，租客不仅需要承担几千元至上万元不等的租金损失，还被房东要求搬离。5月15日，新京报记者多方采访了解到，租客们反映的涉事中介，均指向在回龙观新村社区手握多套房源的“二房东”张某，而与张某...

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

该案审理法官崔赟提示,因“二房东”欠缴房东房租导致合同无法履行,次承租人有权向“二房东”主张已缴纳的未使用房租以及相关损失。此外,次承租人为防止合同解除造成的损失,也可通过协商代承租人向出租人支付拖欠的租金,实现合同继续履行的效果。对于承租人而言,承租房屋时可以要求出租人提供出租住房的不动产权证书,如...