各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
“房贷利率的高低对买房人的还款意愿有明显的影响。在当前较低的房贷利率环境下,许多购房者更愿意保留贷款,承担利息,这样可以将资金用于其他投资或消费活动。”该负责人表示。此外,前几年存量房贷利率居高不下时,不少房贷族通过打“擦边球”的方式,通过申请经营贷、消费贷的方式筹集资金还房贷,以降低成本。如今随着...
在房贷利率再度下降的背景下,还有必要提前还贷吗?
“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷的利率进一步下调到3.55%的水平,与经营贷、消费贷利率已经相差无几,所以就没人再去冒这个风险了。”一位房产中介人士告诉记者。提前还贷或已不是最好选择那么,在存量房贷利率再度下调的...
银行零售金融修复“新战”:消费贷利率击穿2%
一方面是银行要和同业争夺存量客户的市场因素;另一方面显然银行也要为三季度的零售贷款投放数据“好看”努把力。这背后一件事情已经很明晰了:银行穿越周期“压舱石”的零售业务开始承压。在按揭起不来、信用卡拐点还没到的眼下,消费贷必须“争气”。Part1盈利不算好看的零售金融板块“失速”这个词,被很多媒体...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大“转贷”中介忙得中秋没放假
在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...
快手理想家王丹:存量房贷利率下调可以减轻房贷压力 刺激消费
韩秀云指出,银行是影响存量贷款利率的一个因素,“银行最主要盈利方式是靠存贷息差,若息差太小,会影响银行的正常运营(www.e993.com)2024年10月21日。现阶段,银行可能有动力降低存量房贷利率,因为对银行来说,如果不降低存量房利率,不少人会选择提前还贷,失去优质资产得不偿失。”中国人民银行行长潘功胜在24日的会上也表明,“对于存量房贷利率调整,...
专家:降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解对居民消费的冲击
专家认为,降低存量房贷利率有利于促进消费。新华网王青表示,受存量房贷利率偏高影响,现阶段提前还贷潮现象比较明显,6月RMBS平均早偿率达到19.3%,要明显高于去年同期的12.9%。央行今年7月发布的区域金融运行报告显示,2023年9-12月的月均提前还贷规模是3870亿元,对应年化提前偿还房贷金额约为4.6万亿元。这已经对居民消...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大
在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...
降存量房贷利率和二套首付,刺激楼市复苏!降准后LPR或降
他认为,政策的意图是想让居民多加杠杆,一方面支撑房地产消费,另一方面通过房地产活跃度提升来稳定内需,特别是对冲通缩。同时,也打击绕道经营贷、消费贷等违规置换房贷的行为。中原地产(中国内地)华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦分析认为,9.19美联储降息50个基点,开启了宽松周期,包括香港在内的多国或地区都跟随降息...
大利好来了,你的房贷要减少
存量房贷下调,调整的是负债结构,但如果一个城市负债太高,而且不仅城市财政负债高、居民负债普遍也比较高的话,那存量房贷下降就只能做到减负,想要进一步促进消费就很难了。所以,只有那些整体负债率比较低的城市,才能在这一轮通胀中更有机会迅速恢复活力。