玺玥麓坊公寓为何卖不动,公寓带装修吗,小区怎么样,楼层多高

产品自身因素产权年限:公寓的产权年限为40年,相比70年产权的住宅,产权年限较短,这对于一些注重长期产权的购房者来说是一个重要的考虑因素。价格定位:虽然该项目有一定的价格优势,但对于一些购房者来说,公寓的价格仍然相对较高,且后续的居住成本如物业费等也较高,每月物业费为7.8元/㎡/月。想了解...

【深物业金领是住宅还是公寓】,深物业金领项目为什么这么便宜

历史遗留问题:如前所述,深物业金领拿地时间较早,可能受到当时市场环境和政策的影响,导致项目在定价时考虑到了历史成本和市场接受度。市场竞争:深圳房地产市场竞争激烈,尤其是高端住宅和公寓市场。为了吸引购房者,开发商可能会采取更加灵活的定价策略,以在竞争激烈的市场中脱颖而出。产品定位与需求匹配:深物...

公寓为什么便宜?公寓房的优点有哪些?

公寓为什么便宜?1、产权年限短:公寓的产权年限通常为40年或50年,相比住宅的70年产权要短。2、土地性质不同:公寓通常建在商业或工业用地上,土地成本相对较低。3、贷款政策严格:公寓的贷款政策通常比住宅严格,首付比例更高,贷款期限更短,且贷款利率通常也更高。4、生活成本高:公寓的水电费用通常按照商业标准...

日本新公寓入住后即贬值20%?二手公寓市场价格为何能持续上涨?

为什么独栋住宅需求低而公寓需求高呢?其原因很简单:地理位置。从2001年到2021年的20年间,双职工家庭数量增加了约1.3倍,约占全体夫妇家庭的70%。他们都希望通勤方便,为了增加购物等生活各方面的便利,他们都会选择“靠近公司”、“靠近市中心”、“离车站很近”的房子。例如,“我宁愿拥有一套距离车站步行2-3分...

深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制

二是取消商品住房和商务公寓转让限制。商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。三是优化商品住房和商务公寓价格备案流程。商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行...

劲爆消息!住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

咱们先说说商办公寓是啥(www.e993.com)2024年11月6日。简单来说，就是本来应该是商业或办公用的地儿，但被做成了公寓住人。以前啊，这类公寓挺吃香的，不受限购限售限制，户型设计也灵活，价格还比同地段的住宅便宜不少。但话说回来，缺点也明摆着：产权短，只有40年；水电费按商用算，贵；有的还不能用燃气做饭。记者在深圳福田、罗湖逛的...

公寓房为何比普通住宅便宜?

在房地产市场中,公寓房与普通住宅的价格差异常常引起购房者的关注。公寓房之所以通常比普通住宅便宜,背后有多重因素在起作用。土地使用性质是影响价格的首要因素。公寓房通常位于商业或混合用途的土地上,而普通住宅则多位于纯住宅区。商业用地的成本相对较低,这直接影响了公寓房的定价。

实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

增强商务公寓的居住功能不过，多位业内人士表示，除了一些70年产权的特殊公寓，一般的商务公寓（多为40年产权、商水商电收费标准的公寓）、商办去化还是比较慢，它们的投资属性较强，目前行情下持币在手是更多人的选择。商办类产品遇到销售困境，在房企一线人员身上更能得到印证，多位新房销售经理表示：“比住宅更...

热问|商办公寓和住宅有哪些区别?

北京的王先生想在单位附近购买一套小户型,最近他在看房时发现有一套二手商办公寓,价格比同地段的住宅便宜很多。王先生想知道,商办公寓和住宅有什么不同,可以买吗?解答:对于商办公寓和住宅的区别,麦田房产专业人士指出,首先,商办公寓和住宅的产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而用地性质为商业用地或办公用地...

房产早参 | 广州停止审批新增公寓等类住宅项目;上海一豪宅竞价...

NO.1广州停止审批新增公寓等类住宅项目据新京报,4月9日,网传消息称,广州停止审批新增公寓。当天下午,记者从广州市规划和自然资源局多个处室获悉,该局确实于2024年4月2日发布过《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》。据广州市规自局多位工作人员透露,为加强广州市商业服务业用地及混...