房贷利率新政来袭:如何精明选择你的利率重定价周期

但如果是长期的加息周期,那定价周期越长越好,你可以享受更长时间的低利率贷款。理论上,加息周期利率调整越长越好,降息周期利率调整越短越好。但现实中,这个选择还是有难度的,因为房贷周期通常很长,而利率周期往往短得多。看看中国、美国、日本的住房贷款利率走势,策略差别挺大的。中国自2014年之后,利率是下行趋势,...

房贷利率新玩法,六大行率先“放大招”,你的房贷,要变便宜了

首先啊，得说说这个新定价机制是个啥。简单来说，就是以后你的房贷利率，不再是银行说啥就是啥了，而是有了一套更科学、更灵活的调整方式。具体来说，如果你的存量房贷利率加点值，比全国新发放个人房贷利率平均加点值高出30个基点以上，那你就可以向银行申请调整啦！调整后的加点值，就是全国新发放个人房贷利率...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%，降到约3.35%左右，部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上，也就是1个百分点，这将大幅节省房贷借款人的利息支出。

“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息……房贷怎么还更划算?

房贷转经营贷的具体操作流程为，先由中介介绍的垫资机构提供过桥资金还清房贷，再帮助客户包装资质，最后客户可在银行成功办理经营贷后归还垫资。“目前经营贷的利率最低2%，期限可以先做10年，后期还能提供垫资续期，对比房贷可以节省不少利息。”一名贷款中介表示。然而，看似划算的操作却暗藏更多成本，要达到转贷目的，...

买房房屋贷款怎么贷最划算?选择房贷产品时应考虑哪些利率和费用...

其次,贷款期限也会影响贷款的总成本。一般来说,贷款期限越长,每月还款额越低,但总利息支出会更高。相反,选择较短的贷款期限可以减少利息支出,但每月还款压力会增大。购房者应根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的贷款期限。此外,购房者还应关注各种费用,包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用虽...

房贷怎么还更划算?

在房地产利好政策频出的背景下,银行和相关部门纷纷抓准时机推出降低房贷成本、促进房地产发展的措施(www.e993.com)2024年11月7日。先是“商转公”政策再次启动,后有银行推出“气球贷”(先息后本),颇有风险的“转贷降息”也屡见不鲜。“对比传统的等额本息和等额本金,先低后高的‘气球贷’会更划算吗?通过商贷转公积金,能节省多少钱?转经...

你的月供究竟能减多少

部分人需要申请才能享受红利部分手头有存量房贷的人要享受此项利率优惠政策,需要向银行申请。根据各家银行此前公布的操作细则,存量房贷利率将分两种情形进行调整。其一,以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将于10月25日起统一批量调整。其二,采用固定利率或参考贷款基准利率定价的存量房贷客户,需通过线上...

存量房贷怎么降?可以试试“商转公”

买房时贷款,有三种形式。一是纯公积金贷款。如果你公积金账户余额足够,每个月交的基数是月供的2倍,就可以选择公积金贷款。公积金贷款最大的好处就是利率低。拿深圳来说,首套房商贷3.4%,公积金贷款2.85%,差距还是有点大的。二是纯商业贷款。有的人没有公积金账户,就只能采用商业贷款,承受更高的房贷利率。

正在还房贷,切记这五件事情要注意,不然很可能会亏钱

第一个步骤是去银行,让银行给你出具贷款清算证明和其他项权证,其他项权证就是所谓的抵押证,然后带着身份证、房产证、贷款结清证明、其他项权证到不动产中心进行登记解押,这样这个房子的产权才完完全全的归属于你个人。#深度好文计划#综述:在还房贷的过程中,我们不仅要关注财务问题,还要注意一些生活中的细节,...

办房贷能返现?律师:当心有“坑”

“确实需要提前和中介沟通,大概率会被拒绝,毕竟存在利益冲突。但只要态度坚决,就能达到目的,毕竟选择怎么办贷款是买家的权利,中介无权限制。”丽丽也分享了自己的“战斗”心得。上海市一名房地产经纪人对记者表示:“其实,‘羊毛出在羊身上’,购房者也未必真占到了便宜。对于不拿‘返点’的购房客户,中介费是会有...