四部门明确,2024年起,房产继承统统按“新规”处置,可不能忽视
第一种,人还在,买卖过户:这种过户方式,就是很普通的二手房交易,费用主要是契税和个税,只跟房屋面积大小、房产价值和“满五唯一”有关系。按照规定,90平以下、90-144平,144平以上,需要缴纳的契税为房屋交易价的1%、1.5%和3%;当卖方满足“满五唯一”时,个税不用缴纳,若不满足,则需要缴纳交易总价的1%。比如房...
“沪九条”支持多样化住房需求,多子女家庭加快改善置业步伐
三是提高公积金贷款额度,多子女家庭申请公积金贷款购买首套住房,最高贷款额度上浮20%,最高可达192万元。受这一系列利好政策影响,有改善置业需求的多子女家庭加快了入市步伐。二手房带看量增多“我马上陪客户去虹口区房地产交易中心办理过户手续。购房者家有两个未成年孩子,需要购房改善居住条件。”昨天下午,位于虹口...
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一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。六、房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
社会上存在着很多因为房产的继承问题而爆发的冲突,为了减少这种冲突,需要制定新的关于房产继承的法律法规。就在2024年2月4日这一天,我国国务院国资委、税务总局等四个重要部门发布了一个“关于深化不动产登记改革”的通知,成功通过了八项全新规定,使得我国的不动产登记变得更加具有效率和便捷性。该通知明确表示要优化...
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
1月1日起,首套利率为5年期以上LPR下调40bp,即3.8%!一套总价200万的房子,按揭30年狂省8.3万!不仅如此,部分银行对于首套条件审核较宽松,首套房如非该行经办,即使未还清再买二套同样可以享受首套利率的优惠。另外,今年3月1日起,佛山将执行公积金新政,首套最高可贷130万,二套最高可贷80万,对比目前最高贷款额...
十组词汇看2024年的房地产市场走势
但不可忽视的是,“带押过户”本身也是解除了卖房端行政上的约束,让交易更顺畅,便捷了消费者改善型需求的释放,但是也要回归到一个核心问题,这波改善型需求的释放是否有持续性,因为这几年来,除了刚需的释放外,改善型需求也已经释放了很长时间,其后劲是存疑的,而房价出现调整的阶段里,二手房市场也并表现出逆势的...
农村房屋可以越过儿子过户给孙子吗:买卖继承和赠予
爷爷可以通过下列方式将房屋过户给孙子:1、买卖。通过买卖方式进行房屋过户,首先要考虑孙子是否具备房屋所在地要求的购房资格。如果孙子不符合当地相关购房资格要求,那么将无法办理房屋过户手续。并且,由于受房屋面积,居住年限,首套、二套、多套等限制,如果将房屋卖给孙子,需要按照最高的标准来缴纳个人所得税和契税,则...