上海房租史上最低,租房市场到底怎么了?
比如,上海豪宅市场的租金也在下滑:翠湖天地四期的一些房源租金从12万降到8-9万;凯德茂名公馆的租金从10万降到7万;瑞虹新城部分房源的租金也降了2000元/月左右。租赁市场的降温不仅体现在豪宅,高端和普通租赁市场也都延长了空置期,有些高端租赁房源甚至半年都租不出去。如今上海的租赁市场确实面临着前所未有的挑战...
不忍直视!一张上海廉价群租房内的照片,撕开了无数成年人的伪装
比起那宽敞的客厅,卧室简直是糟糕得没法看,让人感觉连落脚的地方都没有。一张床、一张桌子再加上一个不太齐全的收纳柜,这些就是他们所拥有的一切。在床上吃饭,在潮湿的屋里晾衣服,这便是他们的日常。谁能料到,在上海这么繁华的大城市里,会有这般糟糕的情况,一间房居然住了22名租客,人数最多的时候,...
为什么浦东是上海保租房最多的区?
但是浦东很多地方的土地相对便宜,且产业周边存在大量的租赁需求。因此,相较于其他区域,浦东更受租赁企业的偏好。租赁住房项目交付许可证情况也能从侧面说明浦东新区,能用作的租赁住房的地更多。根据城市测量师行的数据,从区域分布而言,2021年至今,大部分交付的R4租赁用地均位于浦东新区。光光有地是不够的,还需要...
上海房租大跳水,背后的原因是什么?
据易居研究院的报告,2024年6月,上海的平均租金已经降到了83.76元/平/月,比上个月跌了6.7%,同比去年跌了7.5%,比2023年全年还低了12%,几乎回到了2019年的水平。而且,租金收入比也降到了2019年以来的最低点,首次低于25%。租金下跌的主要原因是区域分布和面积段的变化,特别是40㎡以下的小户型房源减少,导致整体...
上海房租逆势大跌背后…
2024年6月,上海全市挂牌租赁房源的平均租金为83.76元/平/月。环比上月下跌6.7%,同比去年下跌7.5%,相比2023年全年下跌12%,已经回到2019年以来的最低水平。租金收入比也降至2019年以来的历史新低,首次进入25%以内,租房市场热度下降明显。分析来看,平均租金环比上月下跌,主要受区域分布和面积段的结构影响。
上海远郊人的“极限通勤”:往返180公里,火车换地铁…辛苦中也有小...
坚持从金山亭林到市中心内环通勤的园园女士算了一笔账,“通勤20分钟以内,合租三千块起步(www.e993.com)2024年9月10日。通勤放宽到四十分钟,可能有两千块的单间。但是四十分钟够我从公司到上海南站。既然都到南站了,我为什么不多坐个小火车回家睡大房子呢?”面对租房,园园女士表示,两千块可以收获少一个小时的通勤,但是相应的生活质量也会下降...
上海集中式公寓和保租房租金双双走低
受土地资源限制,截至目前,上海保租房入市项目主要集中在城市郊区,房源规模最多的区域,分别为浦东新区、闵行区和松江区,仅浦东新区和闵行区就占据了整体保租房源的半壁江山。对应来看上海各区域的集中式公寓租金坪效变化,浦东新区、松江区、闵行区今年上半年的租金坪效较去年下跌最为显著。可见,在保租房大规模入市的情...
【聚焦】保租房加快建设 追梦人安家上海
最近,华润有巢马桥AI店迎来了一批新租客——近百名2024届大学毕业生。这也是上海保租房今年启动的新探索:将应届毕业生群体纳入保障范围。“此前,上海保租房申请条件之一是要有稳定就业。针对大学生的新需求,上海优化调整相关政策,毕业6个月内暂时没有就业的大学生,凭借毕业证就可以申请租金可负担、长期稳定的保租...
与地方共管紫竹 城家上海保租房布局浅探
资料显示,阡集·创社区是位于上海紫竹高新区的保障性租赁住房项目,由上实城开开发建设,城家负责运营。近两年来,在多重政策的推动下,租赁住房成为国内房地产市场最受关注的板块之一,而其中保租房又是其中一个最火热的赛道。过去一度被“冷落”保租房成为了租赁住房市场供应的主力,逐渐与商业化房源相提并论。
入住崭新的保租房,他们说:“这是来上海20年住过最好的房间!”
“这是我来上海20多年,住过最好的房间。”4月17日,坐在宽敞明亮的新家里,洁城公司车运工董传亮满脸藏不住笑意。点击观看视频↑去年年底以来,瞿溪路1060弄保租房项目迎来了包括董传亮在内的一批环卫、医护等一线工作者。崭新的房间、独立的卫浴、拎包入住的家居以及周边便利的交通,瞿溪路1060弄保租房一经推出,...