为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

产权年限短,且不够明晰,它有既非商品房,又非公房的尴尬,而且,回迁房不能申请商业贷款,卖方一般要求购房者能够一次性付款。回迁房转手时,因产权不明确还可能面临各种法律纠纷,交易过程也极其繁琐,需缴纳土地出让金、拆迁补偿等费用。再者,回迁房的升值潜力较低,因此,尽管这种房子表面看上去便宜,但实际上需要考虑...

凯诺律师事务所:选择安置房时要注意什么?为什么安置房不是现房

在土地财政的背景下,一些地方通常会认为给钱要比给安置房划算,所以,导致并没有太多的库存现房供被征收人选择。2、利润不高。虽然现在新出的地方规定中有要求要提供现房安置,但是在很早以前,相关的法律法规中并没有明确必须要提供现房安置,而且,由于安置房和商品房不一样,所以许多开发商也不愿大量地耗资建设利润远...

郑州房票新政落地!创新安置模式

通俗的理解,房票就是拆迁后房屋征收人去购买商品房的“代金券”。对于拆迁后打算再买房的居民,房票补偿无疑是一种非常好的选择。郑州市安置房专班有关负责人向顶端新闻记者表示,“房票在郑州全市通用,房票持有人可跨行政区进行购房安置,根据票面金额购买一套或多套房源,郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区...

拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。法官提醒拆迁安置房是城市建设拆迁的产物,相对于普通商品房,其因价格优势吸引到许多购买者。但购买拆迁安置房可能会面临产权、政策、办证等方面的问题,买卖双方应对该类型房屋的风险有更高的认知和判断,审慎交易。

广州增城拟收购商品房作为汕尾铁路项目被征收人拆迁安置房

为落实广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)符合条件的被征收人拆迁安置事宜,现项目采用购买市场化商品房作为该项目安置房源(www.e993.com)2024年11月2日。近日,广州市增城区人民政府发布公告,为落实广州(新塘)至汕尾铁路项目(新塘段)符合条件的被征收人拆迁安置事宜,现项目采用购买市场化商品房作为该项目安置房源。

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，当前福州市民改善换房的需求潜力较大，但业主卖房周期长，阻碍了改善换房的需求释放。为了进一步解决拆迁安置房家庭的痛点，福房通平台整合了福州市区近30个国企一手商品房楼盘，用于拆迁户换购。该平台由国...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

这意味着水磨村村民们所购买的洋房价格，每平方米比同小区的商品房业主至少便宜1000多元。不过，部分村民对此次分房并不满意。今年60多岁的老张就告诉记者，虽然招商公园1872的房子是商品房，又是洋房、叠墅，建筑质量也比安置房好，但价格也比安置房贵。“就说刘胡垌（安置区）吧，人家的安置比例差不多都快1：1...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判

我国现行法律、行政法规对于此类安置房买卖并没有禁止性规定,拆迁安置房买卖不违反法律法规的强制性规定,也不损害不特定多数人的合法权益。拆迁安置房在满足政府部门相关的管理性规定并取得房屋所有权证后方可上市交易。拆迁安置房是城市建设拆迁的产物,相对于普通商品房,其因低廉的价格也吸引到许多购买者。但购买拆迁...

安置房和商品房有哪些主要区别?

安置房的价格通常由政府定价,价格相对较低,有时甚至低于市场价,这是为了保障被拆迁户的利益。而商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格波动较大,通常高于安置房的价格。使用权差异安置房的使用权通常有一定的限制,如在一定年限内不得转让或出租,且在转让时可能需要补缴土地出让金等费用。而商品房的产权则相对...