住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

过去，类似的商办公寓优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过，这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气等。记者在深圳福田和罗湖区走访时，许多房产中介...

长租公寓如何交税

一、长租公寓行业的税收压力2015年,随着房企巨头纷纷宣布进军长租公寓市场,商品房出租被业内视为房地产去库存的有效方法。然而微薄的利润和较高的税收一直饱受行业人士诟病,成为长租公寓市场发展的关键掣肘。在这种大背景下,单纯地依靠出售来支撑企业发展已经不太可能,房地产企业纷纷向养老地产、度假地产、供应链不动...

北京公寓类市场继续降温

进入二季度以来,北京公寓类新建商品房市场持续高温,交易量不断创下历史新高。4月,受区域将出台更严厉限购政策影响,北京公寓类产品交易量大幅上涨,单月直逼1万套大关,创下历史新高;5月,随着区域性限购从紧政策的落地,公寓类产品交易量重回正常水平;但6月以后,受加强版限购将扩展至北京更多区域传言的影响,大兴、顺...

深圳珑逸府是商品房还是公寓,珑逸府为什么便宜?

珑逸府价格相对便宜可能有以下一些原因:产权年限较短:该项目地块于1991年取得,当时的住宅产权年限为50年,目前仅剩17年左右,产权年限的减少可能会对价格产生一定影响。停车位不足:项目共有312套住宅,但停车位仅有101个,车位比为1:0.32,远低于常规需求,未来停车难问题可能会比较突出,这也可能在一...

公寓换档

对于房企来说,资金回笼压力是导致商办公寓低价促销的重要原因之一。房地产市场经过多轮调控,房企面临较大的资金压力,而办公物业的打折销售不受相关监管,因此许多房企选择通过这种方式快速回笼资金。但从长期来看,这可能对商办产品市场的健康发展产生不利影响,或在一定程度上打击市场情绪。深圳公寓市场目前主要存在三种...

重磅!长沙出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的...

《通知》明确，为支持企业盘活闲置存量土地、空间资源，结合市场需求调整完善规划条件和设计要求，加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存促进房地产市场平稳健康发展，经长沙市人民政府同意，就支持公寓等类住宅项目调整为住宅有关事项发出通知：一、在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批(www.e993.com)2024年11月6日。二、已完成项目总平面图...

公寓和商品房有什么区别

公寓的价格通常比商品房更为亲民,这使得它们成为首次购房者和年轻家庭的理想选择。然而,由于公寓的产权限制和物业管理费用,其升值潜力可能不如商品房。商品房的价格通常较高,但其完整的产权和潜在的升值空间使其成为长期投资的好选择。特别是位于优质地段和拥有良好配套设施的商品房,其价值增长潜力更为显著。

公寓与商品房有何区别?

在价格方面,由于公寓的土地成本和建设成本通常较低,其售价可能相对商品房更为亲民。然而,这也意味着公寓的升值空间可能不如商品房大。以下是一个简单的表格,总结了公寓和商品房的主要区别:综上所述,购房者在选择公寓或商品房时,应根据自己的实际需求、经济状况和对未来市场的预期来做出决策。无论是追求性价比还...

租住“工厂公寓”的深圳人:25㎡,月租880,周边全是厂房

另一种工厂公寓可以说是更为“高端”的,是把厂房完全拆除后重建,建起的住宅和市面上的商品房公寓无异,也就是房地产行业中常说的“工改居”项目。乐乐就住在留仙洞的一个“工改居”公寓里,因为是精装修,所以虽然是一个大单间,月租高达3000元。

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

二是对于已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。和万宁的理由类似,长沙称此举也是为支持企业盘活闲置存量土地,加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存。