物业面临被“炒”不得不下调?南昌多个小区下调物业费

物业费的下调对于老百姓而言,的确是件好事,但下调物业费实属不易。蓝光??观澜府小区一份“降价公告”显示,该小区物业费从2025年1月开始执行新的收费标准,高层住宅、洋房住宅及商铺住宅物业费均有不同程度的下调,车位物业服务费也调整到50元/月。业主熊先生介绍,此次蓝光??观澜府小区物业费下调是在业主的强烈...

为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?

首先是开发商遗留的工程问题,会造成业主对物业公司的不满,从而引发出拖欠物业费的现象。小张在搬入新家没几天就遇到了一件糟心事。原因是小张发现自家的外墙在下雨天往房间里渗水,小张找到物业寻求维修服务并希望物业承担维修费用。但物业公司以这是开发商遗留的问题为由拒绝赔偿。物业的答复使小张十分生气,小张便联合...

收了6年物业费,物业公司为啥不给开发票?

“每次去交物业费，问他要发票的时候，他都会找各种理由给你拖，让你等等，过两天你再去，还是让你等。谁也不会为这事儿一直去，去个一次两次，自己就懒了，不再去了。”陈先生说，其实自己要来发票也没有实质的用途，但他说自己就是想“较个真”：“收钱开票，是天经地义的，更是法律规定的，物业公司...

物业费能不能涨?质价不符怎么办?上海闵行出台住宅物业费调价指导书

“物业费涨不涨价关系到社区治理方方面面,事关物业行业长期健康运行发展,要用“绣花功夫”力破物业治理“顽疾”,物业费调价指导工具书将为基层社区提供参考”,区房管局相关负责人表示,接下来,区房管局将重点聚焦住宅小区物业治理领域物业服务低价低质、质价不符的问题,指导推进小区适时合理、规范有序、公开协商地科学...

小区物业费怎么都是收据不是发票,是不是属于偷税漏税?

物业不开发票,我们不能就此断定其存在偷漏税的行为。1.不开票并不等于偷漏税根据发票管理办法,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。但是,实际中不主动开发票的单位也是大有人在。由于不开票并不等于就不纳税,如果该单位虽然没有开具发票,但...

【以案说法】物业公司不开票还不当收费 业主维权获支持

依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票(www.e993.com)2024年11月10日。被告作为提供物业服务的,在收取业主等付款方交的物业费时,应当向付款方开具发票,原告要求被告收取物业费时必须开发票的...

业主入住小区6年 交物业费从不给开票只给收据

8月19日,记者来到小区的物业管理处,以业主身份询问交物业费能否开发票。物业工作人员先是称此前业主交费都不开发票,后又称如果记者是以单位名义的话可以开票,以个人名义则不能开票。记者提出质疑,并坚持要求开具发票后,该工作人员表示要向其领导请示。在打了一番电话后,该工作人员表示,如果记者坚持要发票的话也可...

小区物业费怎么调?闵行“十问十答”来了!

二是业主大会会议召开的十五日前,在小区公告栏内发布业主大会召开的会前公告,明确会议时间、会议地点、会议形式、拟表决物业收费标准调整方案等事项以及表决规则;同时明确表决票发放与回收、开票日唱票监票计票统票的工作人员名单等;三是业主大会会议召开的七日前(不少于七日,具体根据小区《业主大会议事规则》的约定),...

收物业费只给收据不开发票? 涉嫌偷漏税可拒缴

说法????如不开票可拒交管理费针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状,惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者,根据相关规定,物业公司收取物管费应主动向业主开具发票,如果没有提供税务发票,则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护,也是保护国家税收的光...

人民日报曝光乱收费现象

当时我们就提出异议:一是要求物业公司出具物价局核定的物业服务费收费批复,二是明确提出根据相关规定,物业服务费的收取按照房产证面积实收,车库不应收取物业费。可物业公司却一直不提供物价局的批复和车库收取物业费的文件。而我们这些购房者如果不按此标准交费,物业公司就不给钥匙。迫于无奈我们只得按其要求交了费。