收费员把企业资金当成了“小金库” 侵占物业费等缴费款42万余元

“如果事先不录入业主的信息,是不是也发现不了他们的钱有没有入账的事实?”长期的收费工作,让沈某错误地把经手的缴费款当成了自己的“小金库”,在发现这个“信息差”后,沈某更是产生了侵占这笔款项的想法。从2018年6月开始,沈某故意不在缴费系统录入部分业主的信息,在向这部分业主收取物业费后,又出具自己购...

6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理

物业纠纷的根源,在于业主对物业公司服务不满,通过拒缴物业费的方式向物业公司施加压力,进而引发物业纠纷。在物业服务质量没有得到改善的情形下,物业纠纷具有普发性和反复性。??二是争议焦点相对集中,服判息诉率较低。物业服务合同纠纷起诉主体以物业服务企业为主,诉讼请求集中在请求支付欠付物业费及违约金方面,而业...

预算单位审计常见13类60个问题(含审计方法和步骤、定性依据和处理...

审计方法和步骤:审查基本经费中如物业费、取暖费、福利费、各种形式的人员经费等是否在项目支出中列支;调阅单位相关的项目文本及其财务资料,核实单位是否存在私自扩大项目支出的范围,用基本支出挤占项目支出的行为。定性依据:《行政单位财务规则》(2012年财政部令第71号)第二十一条“行政单位从财政部门或者上级预算...

物业交接,收费员离职,我这7年的物业费到底交给了谁?

我家是2006年欠的物业费,到2013年,他上我家来收的物业费,完了就给我家物业本上签的字,签到2013年,一次性收齐的,570块钱左右吧。太古小区之前收取物业费,每家每户都有一个交费记录本,赵士峰当时把欠缴的物业费交给了原物业公司——哈尔滨市南勋物业管理有限公司的收费员李宝顺,李宝顺还在收费记录本上签了字。...

物业费、服务质量、公共收益……业主与物业纠纷多发,矛盾何解?

对于业主违反约定逾期不支付物业费的,民法典明确,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如何客观评价物业服务质量?

同一小区邻居缴的物业费比我少一半? 温州多名市民质疑收费不公平

针对物业公司拒绝出示补贴入账记录的问题,《物业管理条例》、《温州市物业管理条例》均没有作出详细的规定,但业主作为房屋所有人,物业服务享有人,对于物业收费有问题,理应有权向物业提出异议(www.e993.com)2024年11月10日。当业主与物业产生矛盾纠纷时,一般有以下五种解决方式:业主与物业管理公司协商解决、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、向主管部门...

房企赠送的物业费如何进行财税处理?

房地产企业和物业公司一般具有关联关系,双方均不入账,对于房地产企业来说,费用没有入账,所得税前无法扣除,更重要的是赠送给老客户的物业费应代扣代缴的个人所得税没有履行代扣代缴义务,一旦税机关检查发现,会有罚款的风险。(《税收征收管理法》第六十九条规定,扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的,由税务机关向...

《四川省物业管理条例》正式迎来修订 小区电梯广告收入该归谁...

不同小区物业收入管理各有差异小区的经营性收入归属主体是谁、是否必须公开,目前在成都还没有标准。家住新里柏仕公馆的陈女士告诉成都商报-红星新闻记者,小区每年都会公开经营性收入,包括广告和租赁停车位等。“2020年小区结余资金平均到每户有200元左右,直接存入业主的物业费账户,相当于抵扣了一部分物业费用。”...

学杂费、党费、工会费、物业费,一站搞定,就在招行缴费云平台!

党费、团费等需要定期收取的费用居民小区、大型商场的物业费工会费、租赁费、慈善捐款……小姜哇,这正是我需要的!那么,我们公司如何接入平台呢?只需联系招行线下网点或客户经理,提供营业执照等入网材料,签署缴费业务合作协议,待招行迅速完成定制化配置后,就可以登录使用全部功能啦!发起线上收款也是real简单,只要...

物业费“潜规则” 涉嫌偷税漏税

举报:收取物业费只给一张收据前不久,海沧区地税局稽查局接到群众上门举报,反映海沧某小区业主委员会向业主收取物业费时,以各种理由拒绝开具正式发票,只开具普通收据,可能存在偷税、漏税的问题。地税稽查人员随即从“物业费收入是否入账”这一关键问题入手,通过比对该小区的收入与支出,检查其是否按规定缴纳各项有关税费...