百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬,业主怒了

为此业主们自费请来专业机构进行电梯安全评估,报告结论显示:建议电梯立即停用,并对该电梯进行更新,两台电梯的更新报价共计675000元。更新电梯迫在眉睫然而这笔“急用钱”却拿不出业主们在上海住宅物业网上查询发现,截至2013年,上一届业委会在任期间,维修资金账户期末余额为154万余元。而到了2022年年底,期...

百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?

但是业主们发现,小区维修资金账上的钱款已经不够支付更换电梯的费用,账户还一度被冻结,资金不能使用,且现任业委会在任期间维修资金相比前任交接时少了76万元。业主要求业委会公布账目,可大部分的支出凭证业委会都拿不出来,这下业主们愤怒了,把业委会告上法庭,最终官司虽然赢了,但问题依然没有解决。小区电梯...

有的物业收30%,有的一分不收!律师:若挪用这个费用,将涉嫌→

“我们小区公共收益主要用于小区公共设施设备修缮等，目前所收到的公共收益，全部单独入账，暂时没有收管理费。”中铁缤纷新城小区物业负责人向记者介绍，该小区1995户，18栋楼、18个单元，电梯36台。物业负责人介绍，因为该项目所处位置电梯广告收益并不是太高，因此，物业公司将小区所有公共收益单独入账，收支情况对外...

出10多万给加装的电梯保15年运维,划得来吗?

具体来说，即加装的电梯过了2年免费质保期后，居民可以支付85000元或129800元，购买人保提供的10年或15年的保险产品。在保险合同期限内，电梯的维护、大小修、配件更换以及井道外墙损坏修复的全部费用由保险公司支付，一旦发生人员滞留和人伤事故，也由保险公司来赔付。△闵行区万科城市花园小区内，加装的电梯正在施工...

电梯加好了,出了保修期谁来管?买保险有用吗?记者调查→

在保险合同期限内,电梯的维护、大小修、配件更换以及井道外墙损坏修复的全部费用由保险公司支付,一旦发生人员滞留和人伤事故,也由保险公司来赔付。△闵行区万科城市花园小区内,加装的电梯正在施工。徐群告诉记者,保险“全包”方案是镇加梯办协商引入的,也是镇里更倾向于推广的方案。她认为,“电梯后期维修更换零部件...

居民住宅维修资金续筹难 沪上300多个小区维修资金余额低于警戒线

怎么办?在钱翊樑等看来,一方面要强化维修资金的使用监管,推进公共收益公示和资金入账,透明合规做好收益补充维修资金相关工作,同时建议抓紧研究物业费调价机制,引导业主通过物业费第三方评估服务,逐年提升物业费,推动小区公共收益补充维修资金,从源头上减少维修资金应续筹小区(www.e993.com)2024年11月26日。

上海力推加装电梯买保险来“养老”:听着不错为何鲜有成功案例?

△振华重工提供的“业主资金分摊方案”显示,15年的保费则计入了电梯的加装费用中,振华重工一次性向居民收取。但是,在闵行区万科城市花园,要同样找出一个像振华重工这样的第三方并不容易。协调会上,有居民提出:保险公司能不能作为第三方来帮居民来代持?人保的工作人员听到后连连摇头,称保险公司无法入账。讨论了半天,...

居民住宅维修资金续筹这道题,到底难在哪里?

怎么办?在钱翊樑等看来,一方面要强化维修资金的使用监管,推进公共收益公示和资金入账,透明合规做好收益补充维修资金相关工作,同时建议抓紧研究物业费调价机制,引导业主通过物业费第三方评估服务,逐年提升物业费,推动小区公共收益补充维修资金,从源头上减少维修资金应续筹小区。

加装电梯买保险为何“卡牢”

业内人士认为,在保险行业,保费的缴纳本就有“期交”和“趸交”两种方式,趸交就是一次性交清所有费用。对于保险公司来说,一次性收取保费后逐年出保单在操作上也并不存在技术难度,一些保险公司只是怕麻烦,不愿意去突破做账上的困难,为居民提供便利。上海市人大代表屠涵英认为,保险行业在老房加装电梯这个民生工程中可...

小区“养老金”濒临红线了,依然有人屏牢拒缴!维修资金续筹到底难...

怎么办?在钱翊樑等看来,一方面要强化维修资金的使用监管,推进公共收益公示和资金入账,透明合规做好收益补充维修资金相关工作,同时建议抓紧研究物业费的调价机制,引导业主通过物业费第三方评估服务,逐年提升物业费,推动小区公共收益补充维修资金,从源头上减少维修资金应续筹小区。