一锤定音,最高人民法院明确:以股让地不再属于犯罪
1、税务机关明确需要征收土地增值税:《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》):“你局《关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的请示》(桂地税报〔2000〕32号)收悉。鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源(钦州)实业有限公司100%...
重磅!新《公司法》施行后,股权转让迎来9大变化!
(四)印花税根据财税[2019]13号,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。(五)土地增值税股权转让方式的过程...
PPP项目的税务处理分析|增值税_新浪财经_新浪网
如例1中甲公司2025年取得的道路通行费收入1600万元,应确认企业所得税收入1467.89万元〔1600÷(1+9%)〕,同时将运营支付的100万元剔除其所包含的允许抵扣的增值税进项税额后,确认为运营服务成本,计入企业所得税扣除项目。二、同一涉税事项的不同税种处理差异分析PPP项目存在部分业务事项同时涉及增值税、企业所得税等...
【税务合规指南】土地增值税15风险点及解决方案
在各地具体征管处理时有两种方式:一种是按照公式换算,预征土地增值税按照不含税金额确定计税依据,另一种是按照预收款扣除应预缴增值税税款,余额作为土地增值税的计征依据。企业应按照当地政策规定,确定土地增值税的计征依据,乘以预征率计算应预缴的土地增值税,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。
投资者提问:贵公司的投资性房地产是按公允价值入账的,请问计算...
董秘回答(金融街SZ000402):投资者您好,谢谢您对公司的关注和建议。公司投资性房地产公允价值入账价值为在公司公允价值估测价格基础上扣除涉及的流转税和土地增值税后金额,计算递延的税项不包括土地增值税。如有其他问题,欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
实案盘点房地产开发企业六大疑难土地增值税争议与偷税风险
本案系通过虚开发票,将虚开的发票计入建设工程项目的成本,从而减少企业所得税与土地增值税的虚开发票犯罪(www.e993.com)2024年9月8日。本案的基本案情是:2012年年底,华X地产公司在开发“万X城”项目过程中,为解决华X地产公司及股东前期借款利息支出无发票入账处理的问题,两被告人利用公司系主管税务部门的重点税源管理户、易于代开发票的有利条...
延续企业改制重组有关土地增值税政策
“《通知》强调了‘以房地产作价入股投资’,这对原文件中的‘投资’是一个完善的过程,新文件强调了作价入股,在投资时点确认初始投资的入账价值,对于未来企业可能涉及的利润分配、清算等问题的明确更为有利。”李旭红说。此外,《通知》明确,改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的...
最新土地增值税清算政策解读
投资方未缴纳土地增值税的,投资方应以土地(房地产)作价入股的金额确认收入,同时,被投资方以作价入股金额作为取得土地使用权支付的金额予以扣除。执行中,以被投资(联营)方接受土地(房地产)的入账金额为准,该金额一般略低于或等于中介机构出具的资产评估报告评估该土地(房地产)的价值。
房地产企业土地增值税偷、漏、避税常用手法
十五、未按预征率足额缴纳土地增值税各地税务机关会根据当地经济状况调整土地增值税征收项目和预征率,如深圳市从2008年7月1日开始调整土地增值税预征率,具体调整如下:普通标准住宅按销售收入1%预征,别墅为3%,其他类型房产为2‰对2008年6月30日以前,已按普通标准住宅0.5%预征,其他类型房产1%预征,是否要求补税未有明确...
房企无偿移交配建房 涉税争议如何解?
产权首次登记方式虽有不同,但都应将有关视同销售收入确定为企业的土地成本,这样才能从税法层面理顺企业有关“视同销售”行为的价值链条。其二,明确“有偿”属性,发生产权转移应缴纳土地增值税。我国物权法规定,不动产的物权变更,以依法登记为生效要件。《土地增值税清算管理规程》规定,房地产开发企业将开发产品...