已通车多年,铁路征地补偿款竟还没到位?房屋多处开裂地基下沉

甚至说涉及国家秘密,不能公开。这时,我们该如何维权呢?本案律师团队案情回顾卢女士与家人在四川省自贡市某村拥有合法房屋和宅基地,因高铁建设项目被纳入征收范围。案涉项目现已建成并投入使用多年,但卢女士迄今未得到公平、合理的安置补偿。目前,卢女士的房屋距离高铁桥直线距离7米,主房地基下沉,房屋多处裂缝明...

宅基地拆迁补偿案例分析:住建局房屋拆迁补偿安置不当案件

本案主要讲述了杨先生在江苏南通启东市某村拥有合法宅基地和房屋,其地块被征收为国有后,因补偿不合理,未与启东市土地储备中心签订拆迁补偿安置协议。土地储备中心申请启东市住建局作出行政裁决。京平律师介入后,指出住建局的行政裁决未尊重杨先生对安置地点的选择权利,且裁决所依据的评估报告不合法。法院支持了律师观点...

凯诺律师事务所:无证房屋在拆迁中是怎么补偿?

对于农村宅基地上的合法房屋,一般情况下是需要按照当地公布的相关标准来进行补偿安置的,有的是一人多少面积来进行补偿的,也就是按人口来进行补偿安置,但无论按什么方式补偿安置,原则上来说是不能低于被征地农民原有的生活,如果被征收之后,明显低于这一补偿原则,那么,被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。其次...

在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?

对于房屋的评估单价,根据我们多年办案的经验,结合现在农村房屋建造成本大致了解到农村房屋补偿的范围:砖混(框架)结构的楼房1200元/平左右,砖瓦结构800元/平左右,砖木、土木或其他简易结构的房屋价值会依次降低。如果征收时该农村房屋所在区域已经纳入城市规划区了,可以参照国有土地上房屋进行补偿。也就是说拆迁的农村房...

中征说法·有问必答|2024年遇征收这四个问题一定要弄清

故而,在涉及到征收时,就会出现“房地非一体”的情况,进而涉及到征收补偿的归属及如何的分配的问题。关于征收补偿如何分配问题:对于并不符合“宅地基房屋与土地一体”的情况,目前法律还未有进行详细的规定,但是在司法裁判案例中,往往采用的是根据实际情况进行判定,即若现行宅基地房屋是由现实际居住人建造或者装修维护...

农村宅基地房屋拆迁,补偿标准为何有高有低?差距原因在这了!

那么其原有宅基地房屋拆迁补偿的标准，基本会参照周边临近城区房价，那么这个补偿标准自然从货币数额上看...

农村宅基地房屋拆迁却用10年前的补偿标准合理吗-北京冠领律所

2009年，张优(化名)上大学时村里就说要拆迁，如果选择货币补偿，张优家的宅基地房屋一共补偿十万元。因为拆迁，考虑到可能按照户口给安置房，所以张优也没有将户口迁到大学。当时村里拆迁了一部分。2019年，终于要拆迁剩余的房屋了，还是按照十年前的补偿标准，补偿张优家10万元。虽然是同一个项目，但是现在还是按照...

农村宅基地房屋拆迁,哪些补偿费用是村委会无权“拿走”的?

导读:在城市房屋拆迁中,补偿款无论分为多少项目,基本都是给被拆迁房屋的所有权人或者公房承租人的,经营性补偿部分有可能归属租赁被拆迁房屋用于生产经营的租户。而在农村拆迁中,除去宅基地使用权人、房屋所有权人外,村委会似乎总能控制一部分补偿款,甚至有些钱直接被村里以决议的名义截留、挪用而不会进到农户的腰包...

太原坞城北张房屋拆迁 66.7平米宅基地补偿130万

拆迁补偿标准:以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准,按证载面积每分(0.1亩)拆迁补偿标准130万元。2016年6月1日发出通知:被拆迁居民在签订拆迁协议后20日内,自行腾空院落,办理移交手续,由拆迁组统一实施拆除。附小店发布公众号20日的报道:近日,小店区坞城街办北张、坞城两个城中村改造正式启动,启动当日拆除...

农村宅基地房屋拆迁,哪些程序会出问题应该知道

对补偿款的问题,法律规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。征收部门应提供补偿款已足额到账的凭证。而在我们维权案...