沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

全款购二手房可自愿选择资金监管昨天,高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后,深感意外。高女士在五爱市场做生意,刚刚将135平方米的房子卖给同学,按照以往的规定,其中125万元购房款必须由市房产局资金监管部门进行监管,7-15个工作日以后钱才能到账。需要流动资金的高女士很高兴,“我和同学相识多年,交...

在二手房买卖中,资金监管完成后多久能到账?

一般情况下,从资金监管完成到卖家收到款项,时间框架可以从几个小时到几个工作日不等。以下是一个典型的时间表:注意事项在实际操作中,可能会遇到一些特殊情况,如节假日、银行系统维护等,这些都可能影响到资金到账的时间。因此,买卖双方在交易前应充分沟通,了解可能的延迟因素,并做好相应的准备。结论总的来说,...

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

房产产权过户完成后，系统会自动给出提示，两个工作日内，监管资金将划款给卖方。如果交易遇到问题，需要买卖双方同时申请资金退回，业务时长同样为两个工作日，监管资金将退还给买方。值得一提的是，资金监管完全免费，且划款拨付时包含本金和利息，即资金在账户监管期间产生的利息，最终也会一并划拨给卖方或买方。山西...

全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法

除交易当事人另有约定外,通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。本通知自2024年10月1日起实施,请各单位提前做好相关准备工作。附:郑州市存量房交易结算资金管理办法第一章总则第一条为加强房地产市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,维护交易当事人合法权益,根据《建设...

二手房资金监管交易的流程是什么?

过户手续完成后,监管机构根据买卖双方的指令,将监管账户中的资金划转给卖方。通常,资金划转会在过户证明出具后的一定工作日内完成。6.交易完成确认资金划转完成后,买卖双方确认交易完成。买方获得房产所有权,卖方收到购房款项,交易正式结束。以下是一个简单的表格,总结了二手房资金监管交易的主要步骤和时间节点:...

买卖二手房 你会选择资金监管吗?

从12月1日起,南京二手房的资金监管要“升级”了!买卖过二手房的朋友应该都清楚,资金的安全性是整个交易中最为担心的,而所谓“资金监管”,就是把购房定金、首付款、购房贷款等款项统统纳入监管账户内,而且这是由政府提供的服务,也不收取任何费用(www.e993.com)2024年11月22日。正在买卖二手房的你,会选择资金监管吗?

我市首例二手房交易资金监管业务成功办理

“原来要15天才能办成的事现在5天就办好了,不仅省时省事,还让我们倍有安全感。”近日,市民王先生在顺利完成龙文区锦绣碧湖小区二手房交易后由衷感叹。他也成为我市二手房交易资金监管新政出台后首位受益者。据悉,在传统的交易模式下,二手房交易双方往往缺乏足够的信任。“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖...

以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被抵押等情况,应谨慎签订购房合同,可较为...

观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...

购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被抵押等情况,应谨慎签订购房合同,可较为有效地避免出现类似“房财两空”的被动局面。具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人...