购买房改房可能存在哪些弊端?
由于房改房多为老旧房屋,其建筑质量和设施设备可能存在老化问题。购房者在购买前应进行详细的房屋检查,以避免后续的维修成本和居住不便。4.社区环境和配套设施房改房所在的社区环境和配套设施可能不如新建小区完善。这包括交通便利性、教育资源、医疗设施等,这些因素都会影响居住的舒适度和生活质量。5.贷款难度...
一文读懂上海上实和风院优缺点!分析一下上实和风院值得买吗?
上实和风院售楼处电话:400-8080-420售楼处电话当城央的高密度住区弊端显露,低密的距离感能带给人们更多的安全感。在“限墅令”之下,容积率1.0以下的低密地块却早已不再获批。而上实·和风院,容积率仅0.86。若用动物世界来比喻的话,0.86容积率的社区,堪称与熊猫一般稀缺!项目沙盘图更低的容积率意味着更低...
汶川县人民政府关于公布《城市更新(一期)项目房屋征收补偿安置...
答复:根据设计公司反馈目前小户型为小三房,小三房好处是房间多一个实用性高,满足多人居住,弊端是空间尺度较小比较局促不宽敞。四、意见4:“清空期限:被征收人应当在征收补偿协议签订后5个工作日内完成搬迁”。时间太短,基本无法完成搬迁工作,建议修改为15个工作日。答复:结合被征收人的意愿,酌情延长为签订合同...
成本公摊地价! 二手遇上房改房怎么这么烦
房改房有哪些明显的弊端?一、房改房在交易过程中,会额外涉及到三笔费用:补交成本价、补交公摊面积价款、补交土地出让金。根据政策来说,前两者都应该由业主来负担,但在实际交易过程中,很多时候是买家得为公摊面积价款和土地出让金买单。这也是有时候房改房交易不成功的原因之一,因为有些买家不了解自己还需要交这些...
律师谈“房改房”买卖涉及法律问题
三、实践中购买小产权房的法律风险有哪些中顾法律网律师:小产权房买不得,因为风险太大。主要可以分为一下几个方面:1、卖方反悔,这时房屋买卖合同无效,买房人的利益容易受损害。虽然多数法院把买房后的房屋增值判归买房人,但法院的判决也有随意性,买房人对房屋的增值并没有确定的保障。2、拆迁时卖房人与买房人...
2020年起,3类房子别买,10年后可能“卖不动”,业主:长记性了
第二类,产权有争议的安置房(www.e993.com)2024年8月13日。千万别以为没人买安置房,以我的经历来看,在中小城市还有大量购房者青睐此类房子,他们普遍对买房这件事一头雾水,都是通过熟人关系转介绍,认为有套房子住就可以了,买房成了买家和卖家之间的个人交易,不少人仅凭收据和没有效力的证明,就敢买安置房。
2020年起,有4类房子“难贷款”还“难卖掉”,内行人良言相劝
小产权房有一个最大的弊端,就是没有产权证,所以不能正常在市场中交易,也不能办理购房贷款。即便如此,还是不能阻止人们购买小产房的冲动,因为这类房子的售价一般要比普通商品房便宜一倍。就以武汉为例,现在二环以外,三环以内的小产权房售价平均在1万元左右,而附近的商品房售价则在2-3万元,差距可想而知,...
走出低迷与乱象:孟晓苏“美芹十论”
这样做也就把拆迁安置房、房改房等政策性房屋都退税了。以上两条合起来叫做“见房就征、见证就退”,简便易行非常容易操作。第三,从“小产权房”起征房地产税,税率可以适当高些。缴税后其房产权就合法了,而且可以保留“小产权房”的永久地权的性质,不必将其变为“七十年”。这样我国的土地制度就可以与国际完全...
城市旧住宅区物业管理新途径
从实际运行效果看,社区准物业化管理模式能较好的解决旧住宅区物业管理的问题。然而,社区准物业化管理涉及的单个服务面积和对象较少,会造成相对单位服务成本居高不下,无法实现规模效应,基本处于亏本运营状态。并且该模式与住房货币化的房改政策不符,长此以往将加重政府的财政负担,对于未享受此种福利的商品房小区居民来...
全军住房专项大清理后 该系统统一管理军队安置房
2016年7月,《军队经济适用住房建设项目专项清理整治有关问题的处理意见》出台,明确购房人已享受房改优惠政策购房,再次以外售方式购买的军队经济适用住房,只能保留一处,退出的住房由售房单位原价收回,装修费不予补偿,确保落实国家和军队的政策规定,一个家庭只能享受一套房改房。