上海市区的老破小住宅还能买吗?简析老破小的价值

这些老大楼,优点,地段好,单价不是很贵,交通便利,有电梯;缺点:得房率低,停车困难,同楼层户数太多,电梯紧张。如果已经美丽家园过,还好,如果没有则要另当别论了。鉴于上述,老破小房子,个人认为,对于新式里弄、老式公寓、石库门和老式花园洋房等,但凡有独立产权、独立院子者,只要价格合适都可以毫不犹豫拿下;对于使用...

5年后,这些房子或将不再值钱,知情人早已悄悄脱手

四、老破小：学区加持也难掩弊端重重老破小这类房子因为价格便宜、学区加持而备受家长们的青睐。不过当你真正住进去之后，才会发现它们的弊端有多么严重。隔音差到隔壁邻居的咳嗽声都能清晰入耳，采光差到白天都要开灯才能看清东西。户型设计更是让人吐槽无力，仿佛是在玩迷宫游戏一样。想要大装修一番？别想了拆墙...

70年产权房住30年就成“老破小”,以前的老房子都有哪些建筑问题?

数据显示,我国2000年以前建成的老旧小区有近17万个。如今,管网破旧、水电老化等成为老旧小区亟待解决的居住问题。小区衰败,未来如何解?推倒还是重建?提问于2024-10-12回答8写回答回答8还没有人回答过这个问题哦我要回答关于腾讯|AboutTencent|服务协议|隐私政策|开放平台|广告服务|腾讯招...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

另一方面,老破小房子的隔音、隔温、防渗水等效果不佳,给居住者带来诸多不便。此外,由于建造年代久远,房型设计缺乏人性化考虑,难以满足现代人对居住环境的需求。更重要的是,与市区次新房相比,老破小房子的抗跌能力较弱。在房地产市场调整期,老破小的房价可能会面临更大的下跌压力。而且,随着城市更新的推进,未来市...

住建部新定调:住满21年的老破小,一律按照新规定处理

改善居住品质：经过改造的旧房子将进行隔音和防水等技术改进，使住户不必再为房屋老旧、基础设施不足而烦恼。网友@小福娃小呀：我刚入手的学区房恰好所在的小区正在进行老旧小区的改造，屋顶重新进行了防水处理，解决了一个大问题；原来的楼梯也安装了电梯，上下楼变得更加方便，整个小区焕发新貌，真是太赞了。②其他...

深圳老破小为何卖得这么火?

首先,市场价格下调让这些老破小房子的性价比提高了不少,特别是那些位于名校学区内的小户型,备受家长青睐(www.e993.com)2024年11月28日。其次,名校学区的吸引力是不可忽视的,不少家长为了孩子的教育,宁愿在居住条件上做出妥协。然而,老破小房子的弊端也是显而易见的。居住环境老旧、设施不完善,这些都可能影响到未来的居住体验。而且,名校学区的...

多地“老破小”二手房突然火了!以前几百天卖不掉的房子,如今挂牌1...

近段时间以来，随着各地陆续落实央行5??17新政（即降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率），不少热点城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）梳理机构数据发现，近期广州中心区楼龄20年以上的二手房源成交周期变短，甚至有不少房源在挂牌一天内“秒售...

“老破小”二手房卖爆了,这样的房子有哪些弊端?值得买吗?

老旧二手房的优势包括地段优越、价格诱人和价值增长潜力大;而弊端则包括小区破旧、物业管理差、装修成本高、贷款年限有限、房屋质量难以保障和邻居层次不齐。购买老旧二手房要根据个人需求和情况进行综合考虑。老旧二手房一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段。无论去哪里都不会太远,上下班耗费的时间也较短。此外,交...

多个城市的“老破小”房子火了,沈阳这样的房子会迎来机遇吗?

多个城市的“老破小”房子火了,沈阳这样的房子会迎来机遇吗?_腾讯新闻,房产政策,沈阳,二手房,房市,购房,辽宁,中国,房产知识,老破小,购房技巧

贱卖掉环沪的房子,我换到市区老破小

02他们将卖房所得用于购买上海内环内老破小,认为这种房产具有总价低、区位优越、租金回报率高等优势。03由于2023年9月1日上海四部门联合印发通知,执行“认房不用认贷”政策措施,使得环沪房产在首付上直接打对折。04然而,环沪房产在过去的几年里价格持续上涨,使得一些购房者付出了巨大的代价。