房屋养老金制度的改革背景、政策脉络及资金运作模式
本部分对几层概念或细分领域进行关系梳理,以更好理解房屋养老金的含义。相关关系包括:物业费-房屋养老金-房屋保险的关系;房屋体检与养老金及保险的关系;房屋养老金和房屋保险的对比;房屋安全管理-老旧小区改造-城中村改造的关系;对网络上几种关系误解的纠正等。1)物业费-房屋养老金-房屋保险的关系。对于这层...
专家:别吵了!房屋养老金是好政策,想问:这钱谁交?又怎么用?
而且,未来随着存量房市场的扩大,越来越多的房子将进入“老旧”状态,到那时,维修需求可能会呈现爆炸式增长。这个时候,房子养老金如果不提前做好规划,很可能会出现“捉襟见肘”的局面。要解决这些问题,首先要在资金的使用上设立严格的审核机制,确保每一笔钱都花在该花的地方。其次,可以考虑建立一个“多缴多得...
房屋养老制度加速落地 解局存量房屋精细化维护
“对于个人账户而言,更为关键的问题在于资金账户补建和续筹。”一位本地地产人士对21世纪经济报道记者表示,“维修资金归集政策实施后,很多老旧房屋、房改房等都未及时建立维修资金的账户和数据。另外维修资金账户的资金缺口比较大、续筹难、业主抵触情绪大,这些问题是解决个人账户可持续性运营的关键。”值得一提的是,...
房屋养老金刷屏!房屋检测概念股引爆!存量房检测市场规模超900亿元
此次建立的房屋养老金制度主要使用公共资金建立公共账户,按照“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由地方政府探索资金筹集渠道,潜在资金来源包括地方财政补贴、土地出让金按比例拨付、住房公积金增值收益分配等旨在弥补个人账户资金规模有限、提取流程繁琐的制度短板,有望为存量房安全体检、安全管理、维修更新补助提供稳定...
以房养老首倡者:以房养老试点并非政府行为
“有两个因素导致民众意见大。”在孟晓苏看来,老百姓的怨言并非针对“以房养老”,主要因素是民众对养老金缺口和延迟退休政策的担心。“突然把延迟退休这个问题摆在了大家面前,很多人认为是政府养老金有缺口,负担不起养老问题了。所以一开展‘以房养老’试点,大家就认为这是政府行为,其实事实并非如此。”...
沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...
2.“以房养老保险”是一种“提前消费型”保险“以房养老保险”是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的商业养老保险(www.e993.com)2024年9月19日。该保险产品要求投保人(一般兼被保险人)将拥有的房产抵押给保险公司,被保险人可以继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,同时被保险人按照保险合同的约定,按月或按年领取养老金直...
财经早参丨重磅!吴清最新发声;住建部:研究建立房屋养老金等三项...
据中国网直播,8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点。“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”董建国补充...
落地执行,房子也要买养老金!
三是要制定长期的维修计划,并确保按计划执行,以实现房屋的持续维护和更新。别只是钱收上去了,但实际落地又大打折扣。如果真有一天房屋养老制度实施了,那这项政策应该是利民的。所谓的利民,应该是房屋体检、养老制度的建立倒逼房屋从建造质量到维护保养工作的全面提升。
22个城市试点住房养老金政策,这三个群体纷纷表示“伤不起”!
首先,房产持有人已经在负担着物业费、水电煤气费以及房贷,现如今又要多出住房养老金的费用,实在是雪上加霜。其次,租客也难以逃脱影响,房东的成本增加无疑会导致房租上涨,租客只能被动接受。再者,对于公司老板来说,创业本就不易,这样的政策将增加运营成本,只能更加努力地寻求“开源”以应对压力。然而,从长远...
上热搜的“房屋养老金”到底是啥?不增加个人负担、与房产税无关...
试点城市以人民安全为宗旨,勇于担当,采用了财政出资方式为公共账户筹资。除了公共账户之外,房屋养老金还设立了个人账户,个人账户是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度,无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。中央财经大学教授、法学院院长尹飞也指出,这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金、建立...