代建半年报|合伙人制加快项目拓展 上半年代建中标同比增19.4%
结合此前各省先后出台或修订代建管理办法来看,有助于推动代建行业的健康和可持续发展。随着代建行业的标准化程度提高,对于提升整个行业的服务质量和效率有正向作用。同时减少权责不清带来的管理混乱和纠纷,通过制度的规范,使得代建项目的风险得到更有效的控制。2、保障性住房建设、城中村改造释放代建需求,纾困代建助力...
全国人大代表朱征夫:商品房进入存量时代,预售制度暴露五大弊端...
>>>现行预售制度存五大弊端购房者承受巨大单方风险,预售资金有时未进监管账户“目前是取消商品房预售制的最佳时机,最主要的就是需要政府下决心,政府下定决心将会极快推动。即使不能一步到位,也要逐渐收紧相关政策。”在朱征夫看来,商品房预售制度的弊端已显露无遗。预售买卖双方风险严重不对等朱征夫指出,购房...
...全国人大代表朱征夫:商品房进入存量时代,预售制度暴露五大弊端...
>>>现行预售制度存五大弊端购房者承受巨大单方风险,预售资金有时未进监管账户“目前是取消商品房预售制的最佳时机,最主要的就是需要政府下决心,政府下定决心将会极快推动。即使不能一步到位,也要逐渐收紧相关政策。”在朱征夫看来,商品房预售制度的弊端已显露无遗。预售买卖双方风险严重不对等朱征夫指出,购房...
青田县制度加强代建项目管理
县国资委高度重视审计发现的问题,落实整改责任,出台上述办法,办法明确了实行代建制管理的项目,一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费,确需同时发生的,两项费用之和不得高于按规定计算的项目建设管理费限额。办法同时还明确了代建管理费核定和支付应当综合考虑工程进度、建设质量等因素,按比例支付。
虹口区升级加装电梯代建单位考核评估制度
为促进虹口区既有多层住宅加装电梯工作健康有序推进,更快更好服务居民加装电梯需求,持续规范加装电梯行业氛围,虹口区房管局根据市级文件要求,结合本区实际情况,升级更新了加装电梯代建单位考核评估制度。一是增加代建单位参与建后接管积极性。加装电梯代建单位每促成一台完工项目与物业单位签订接管协议的,将获得额外加分。
...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机
朱征夫:商品房预售制度的弊端,主要体现在以下五个方面:1、购房者承受了巨大的单方面风险(www.e993.com)2024年7月25日。商品房预售买卖双方风险存在严重的不对等。房地产企业在交付房屋前收取全部预售款,意味着将建设风险和融资压力提前转嫁到了购房者身上。一旦项目存在问题,购房者就面临着延期交房甚至烂尾、房屋质量有问题、配套设施虚假宣传等不...
两会声音|朱征夫:取消商品房预售制度有助降低系统性金融风险
在朱征夫看来,商品房预售制度存在弊端。一是商品房预售买卖双方风险存在严重的不对等,房地产企业在交付房屋前收取全部预售款,意味着将建设风险和融资压力提前转嫁到了购房者身上。二是在实践中,预售资金往往未能按照规定进入银行的监管账户,或者虽进入监管账户,但房地产企业用提前支取资金、虚报工程进度等各种办法套取预售...
2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!
通过组织制度的优化来提升企业运营效率。如中原建业通过构建城市合伙人制度和代建C平台,极大地提升了项目对接和供应链运作的效率。绿城管理则提出了M登山模型,分享并推广其代建经验,实现全行业的共享共赢,并启动百川计划,在重点城市引进行业优秀人才团队,强化组织效能。
代建专题 | 浙系代建企业竞争格局
2、省内多数城市逐渐完善政府代建制度,杭州、宁波政策优势凸显(略)3、市场潜力与保租房需求为代建企业提供有利发展空间(略)PART.2浙系代建企业占据行业半壁江山产品力是核心竞争力1、浙系头部代建企业集中度高,三大梯队差异显著9家浙系入围TOP30榜单,占领代建市场半壁江山...
老小区加梯代建单位不靠谱?上海将建“黑名单”机制
8月7日,澎湃新闻记者从上海市房管局获悉,上海市住建委、市房管局于8月1日下发《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》(以下简称《通知》),进一步明确了代建单位的职责,同时将建立代建单位承诺制度,并加强日常监管,严格考核评估。《通知》要求,严格考核评估。各区应建立代建单位后评估管理机制,根据...