美的置业剥离地产开发业务 轻资产运营提升盈利能力
公司在今年6月宣布,采用实物分派的方式,将全资持有的房地产开发业务从上市公司重组至控股股东,以减少负债及与房地产开发业务的重资产属性相关信用风险。未来将构建围绕房地产开发全价值链的低杠杆、轻资产的综合实力,持续探索房地产发展新模式。林戈在会上以“应对特殊周期的特殊重组方案”形容这一重组计划,但事实上...
美的置业拟将房开业务重组到附属公司 以低杠杆、轻资产方式继续...
据悉,此举是为降低债务水平及信用风险、业务模式重心转移至轻资产属性并保留集团价值重估,未来将构建围绕房地产开发全价值链的低杠杆、轻资产的综合实力,持续探索房地产发展新模式。美的置业拟将房开业务重组到附属公司(“私人公司”),后将私人公司股权以实物形式向全体股东进行分派,同时提供现金替代方案即每股5.9港元,...
中信建投证券竺劲:重资产降杠杆、中资产强运营、轻资产重品牌...
未来,中国房地产公司的发展模式将演变为三大方向:重资产降杠杆、中资产强运营、轻资产重品牌。深度访谈:中信建投证券房地产和建筑行业首席分析师竺劲《地产行业筑底阶段,物企如何更好地发展》《我国房地产新发展模式展望》核心观点内容声明:本文观点仅代表作者观点版权归亿翰智库所有未经授权请勿随意转载如...
千亿香港豪门生变,郑志刚离开新世界
作为K11的业主、资产所有人,新世界发展不会轻易割舍这块肥肉,与去职后的郑志刚,也仅是合作关系。郑志刚利用轻资产运营方式,成为K11购物中心和Italia办公大楼的运营方,提供相关品牌推广、运营及管理服务等。对于上市公司来说,这有利于精简业务架构条线,提高业务回报;但作为运营方——郑志刚的私人公司,如果缺乏...
美的置业变“轻”:剥离开发押注运营
“轻资产运营管理业务,近期华远、美的明确宣布剥离房地产开发业务,未来或有其他房企顺势而为,对发展战略进行调整。”刘水表示,业务方面“去重取轻”,重资产开发业务转让剥离,甩掉重资产包袱,保留及发力轻资产业务如代建、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等,能够聚焦资源、聚焦精力发展轻资产业务,转型为服务型公司...
美的置业做减法:剥离开发后,运营撑大船
除剥离房地产开发业务外,一些中小型房企也选择收敛聚焦,回归区域深耕,全国性开发战略收缩(www.e993.com)2024年10月10日。头部房企则更多通过剥离部分业务、优化产品结构、聚焦核心业务等方式,降低经营风险。“轻资产运营管理业务,近期华远、美的明确宣布剥离房地产开发业务,未来或有其他房企顺势而为,对发展战略进行调整。”刘水表示,业务方面“去重取...
中期业绩盘点丨基本面承压,更加重视高质量发展
一方面,房企可探索多元化合作模式拓展轻资产业务,可积极寻求与金融机构、运营商、服务商等进行合作,共同开发轻资产项目,实现资源共享和优势互补,通过合作获取更多的项目资源和收入来源,同时降低自身风险。另一方面,房企应修炼内功,不断提升运营与服务能力,提高项目运营效率和服务质量,通过提供高品质的服务和增值产品,提升...
危中求变,地产企业如何向轻资产转型?
本文将从运营商视角,分析地产行业轻资产模式的产生背景,运作模式、相对优势、核心成功要素及实操中面临的困境。溯起源:地产轻资产模式何以萌生?在以降杠杆、降负债为主基调的顶层地产政策的影响下,需要大量资金沉淀的地产开发业务面临融资吃紧,自2009年起高速扩张的地产开发市场进入缓冲期;同时,由于地产业十余年来的...
地产企业开始下场瓜分社区生意 探索新玩法 社区商业体能否“卷...
当然,更深层次的原因在于,近年来地产开发主业受挫,在降杠杆、降负债的压力下,房企纷纷把“轻资产”托管运营存量商场作为发展的“第二曲线”。记者看到,从2019年年末以来,国内多家商业地产轻资产运营主体相继在港股上市。越来越多的轻资产业务模式正从地产集团主业分化形成独立赛道,并在资本市场上显现出价值。
新价值、新空间下,绿城管理如何“轻”盈以对? | 房企代建新探索...
对房地产重投板块而言,最核心的能力和发展逻辑首先是投资能力,拿对地的基础上追求快周转,恨不得早上拿地下午进场施工,就像是扛着红旗爬山顶,越快、越好、越光荣。但是,轻资产输出的代建,底层逻辑和操盘思路则绝非如此。因此,绿城管理在今年正式提出了“登山模型”。