最终能花落谁家?【欢乐星城】| 武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道...
买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。(非因买受人原因造成的除外)成交执行裁定书送达买受人之前,拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费,竞买人决定参与竞买的,视为同意在成交后自愿负担此项费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
对不动产买受人的权利予以优先保护最早规定于《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释〔2002〕16号),该批复明确:建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,而支付了全部或者大部分购房款的商品房消费者对房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权。此后,《最高人民法院关于人民法院民事...
@所有人:一大波京牌车来了,不用摇号!
买受人为在限价范围内出价最高者。多人报出最高限价时,北京产权交易所司法处置网络平台将根据统一设定的条件,自动确定最终买受人。统一设定的条件为参与北京市小客车指标调控管理信息系统累计摇号次数最多的竞买人成为最终买受人;多名竞买人累计摇号次数相同,则北京市小客车指标调控管理信息系统注册时间最早的竞买人...
西安市雁塔区人民法院关于拍卖西安市雁塔区电子正街125号紫薇城市...
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。)竞买人是否符合过户条件,请各竞...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
莆田市荔城区人民法院认为,某房地产公司构成违约,但合同约定的逾期办证违约金远远超过买受人的实际损失,且办理房屋权属证书涉及的客观因素非出卖人所能控制,判决某房地产公司以购房款为基数,以同期同类公积金贷款利率的50%为标准,向黄某海等27人支付逾期办证违约金。黄某海等27人不服,向莆田市中级人民法院提出上诉...
2024年浦东学前教育入学实施方案公布,对口地段看过来!
本市户籍廉租房或经济适用房(承租人或买受人须是幼儿父母)的适龄幼儿参照执行(www.e993.com)2024年10月26日。③本市外区户籍、人户分离(在居住地无相应房产证)的适龄幼儿:本市外区户籍的幼儿确有困难,不能在户籍地入园,凭街(镇)社区事务受理服务中心出具的《本市户籍人户分离人员居住登记(回执)》,按居住地统筹安排入园。④父母...
安晋城|股权并购的瑕疵救济
买受人必须在收到货物时及时检验货物的数量和质量,如有瑕疵,应及时通知出卖人,否则,出卖人不承担瑕疵担保责任。该规则的规范目的是让出卖人以较低的成本修复瑕疵,还可以推断瑕疵产生的时间和原因,起到一定的简化举证作用。只有在目标公司的全部股权转让时,股权并购才例外地适用物之瑕疵担保规则。那么,收购方此时应...
设立居住权需不动产全体共有人同意
设立居住权需不动产全体共有人同意新京报讯(记者曹晶瑞)10月23日,新京报记者从北京市规划和自然资源委员会获悉,北京拟明确居住权登记试行办法。根据市规划自然资源委网站发布的《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。
中华人民共和国合同法
第十八条要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。第十九条有下列情形之一的,要约不得撤销:(一)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同作了准备工作。
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
举例来说,如果购房人购买的二手房上被设立了居住权,即便房屋过户给了买受人,那么居住权人仍然有权在其与原房主的居住权合同期限内合法占有、使用房屋,新的买受人无权收回房屋。因此,在二手房交易时,购房人除了需要查询房屋的权属、抵押、查封等情况,还要查询房屋是否登记了居住权。