以案释法 | 婚前一方购买、婚后登记为夫妻共有的房屋,离婚时如何...

2008年底,何帅父母全款出资80万元购置了婚房,房产证上记载的产权人是何帅。2009年6月,何帅和苏丽登记结婚后,何帅到房产登记机关办理了房屋产权变更登记,将房屋变更为二人共同共有。苏丽父母共花费20万元左右,对房屋进行了装修,并购买了家具、电器、装饰品等。2021年3月,何帅和苏丽因感情破裂协议离婚,但对财产...

如何理解房产证的相关术语及翻译?这对房产交易有什么作用?

所有权人是指房产证上明确列出的房产所有者。在房产交易中,确认所有权人的身份是第一步,这直接关系到交易的合法性和安全性。2.共有情况(Co-ownership)共有情况描述了房产是否为多人共有。常见的共有形式包括按份共有和共同共有。了解共有情况有助于明确各方的权利和义务,避免未来可能的纠纷。3.房屋性...

离婚后,无证的共有产权住房如何分割?

很多人不清楚的是,房屋的产权性质、购房出资、有无权证等情况都是影响房产分割的重要因素,在离婚析产时往往僵持不下。案涉共有产权住房具备办证条件,但双方在离婚前未办理不动产权证,不能直接析产和过户。案涉房屋所在地的政策为:共有产权住房购房家庭签约后,家庭结构发生变化的,可以变更合同签约主体。应当由符合共...

如何分配房产证的权益?这种分配对家庭关系有什么影响?

例如,如果房产是由夫妻双方共同出资购买的,通常会选择共同共有的方式,以体现双方的平等地位。而如果是父母为子女购买的房产,赠与的方式则更为常见。然而,房产证的权益分配不仅仅是一个法律问题,它还涉及到家庭关系的和谐。不合理的分配可能导致家庭成员之间的矛盾和冲突。例如,如果一方在房产证上没有明确的权益,可能...

小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?

小区共有部位应该如何管理?根据《物权法》以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,小区公共车位如何管理和使用,应由业主共同决定。决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

惊!父母去世,房屋被伪造公证出售,法院判定买卖无效的案例

涉案房屋原属李德,其与配偶去世后,未进行继承分割,三原告与李明晨形成共有关系(www.e993.com)2024年11月3日。李明晨虽通过伪造继承公证材料将房屋过户至自己名下,但公证书被撤销,这表明李明晨实际上并无权处分该房屋。(二)买卖合同效力的判断1.根据司法解释,出卖人无所有权或处分权不必然导致买卖合同无效。然而,在本案中:...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

达某对斯某持有的房屋所有权证提出异议并提起行政诉讼,请求撤销某县房产管理所向斯某颁发的房屋所有权证。人民法院经审理认为,涉案行政争议的核心在于房屋所有权争议,为减轻当事人诉累,实质解决争议,遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条的规定,向当事人释明其可在行政诉讼中,申请一并解决相关民事争议。其后...

如何在结婚后添加房产共有人?添加共有人流程的法律要求和步骤是...

4.房产登记:携带公证后的共有协议书及其他相关材料,到房产所在地的房产交易中心或不动产登记中心办理房产共有人变更登记。登记完成后,新的房产证将显示所有共有人的信息。5.通知银行:如果房产存在抵押贷款,还需及时通知贷款银行,并按照银行的要求办理相关手续。

一栋违规大楼背后的博弈:5户合伙建房造假骗取政府许可

王了凤告诉记者,2006年5月9日,她和爱人李迪云与朋友周确山等共10人,竞拍获得了洞口县财政局双拥路老宿舍区的国有土地使用权,之后将国土证按照比例分割。2006年12月,洞口县人民政府为王了凤等人颁发了国土权证,她名下的土地为106.97平方米。2007年,周确山、唐春石、谢忠良、肖海胜、李迪云等5户(均为夫妻,共...

购房合同纠纷:买房未过户前卖方过户给他人,买方能否起诉要回?

2.2015年3月13日,张志强与李明君签订《房屋买卖协议》,约定张志强将房屋作价600000元卖给李明君,李明君一次性付款,张志强4月底前交房屋原始材料,五年后过户,费用由李明君承担,房屋所有权证书由李明君保管。之后,李明君付款并入住,张志强交付证书。3.2017年9月25日,张志强称房产证丢失补办,11月27日领新证。