房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
在房产领域,房屋共有人是指在一套房产的产权登记中,除了主要产权人之外,还有其他个人或实体共同拥有该房产的权益。这意味着,房屋的共有权人共同享有该房产的使用权、收益权和处分权。共有人之间的关系和权益分配通常会在购房合同或产权证书上明确标注。产权人通常指的是房产证上登记的主要权利人,即拥有该房产的绝...
房屋共有人“偷偷”出租了房子,其他共有人诉讼主张分配收益
共有,通俗来讲就是共同所有,是多人对一个物共同享有所有权。对于共有物的占有、使用、收益和处分,应该遵循何种原则呢?当共有财产权受到侵害时,又该如何保障自身的合法权益呢?近日,南京鼓楼法院审结一起共有房屋被私下出租后,其他按份共有人要求分配收益的案件。张某芳和张某源通过继承取得案涉房屋28%的份额,其...
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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证...
礼赞共和国 苏区展新颜丨坪地山的幸福图景
村民说,今年2月11日大年初二,全村人聚在草市广场一起拍照,一共有1769人。坪地山的人口总共才1080人,多出来的600多人是怎么回事?原来,都是村里的闺女、女婿,他们带着孩子一起回来了。一千多人的合影,不容易啊,负责拍摄的人是在广东长年搞摄影的黄亮,他在电话中告诉记者,他是新田镇金鸡村人,为坪地...
...拍卖|过户|法院|房地产|深圳市|商品住房|共有产权房_网易订阅
1、在这里,我们要了解一下共有产权的概念顾名思义,共有产权是指多个个人或组织共同拥有一栋房产的产权(www.e993.com)2024年10月29日。这种情况下,每个自然人和组织根据其投资或贡献的比例拥有相应的产权份额。众所周知,??法拍房可以存在共有产权的情况。??根据《中华人民共和国民法典》规定,法院有权拍卖共有产权房,无论是夫妻共同所有的...
94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
其实只看这句话是不能非常明确的看出来,只能登记一个产权人,但在实操当中,确实就只能给你登记一个产权人。94方案实施后,因为不够成熟,包括只能登记一个产权人也出现一些隐患和家庭不和谐、不稳定因素,于是很快,出台了95方案。二、95方案:售后公房可申请共有产权1995年12月13日,上海市人民政府出台了《...
北京自住房变身共有产权住房 三成给“新北京人”
共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单理解,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,房屋的使用权完全归购房人,以此来满足家庭自住的需求。按照这一界定,北京市已建设...
北京新入市自住房拟变共有产权房 至少30%配售新北京人
北京市住房保障专家组成员马力说,所谓“共有产权住房”,简单来说,就是一套房子由政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少房款,买下一套自住的房屋,这样更有利于中低收入家庭解决住房问题。虽然政府也占有一定比例的产权,但如果购房人是自住的话,那么房屋的使用权是完全归购房人的,确保...
房屋共有人与共同还款人的区别
从法律角度来说,房产共有人与共同还款人是不同的,房产共有人是指与购房者有共同拥有房屋产权的人,他有处置、使用、收益等权利,房产共有人是有房产证的,且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的产权份额。而共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与购房人一致,但在实际操作中,购房人为多...