不服!热水器不是我装的,租客洗澡死亡凭啥我赔?法院判了
郭某的父母认为出租房里的热水器存在安全隐患,出租人应当承担责任,于是将涉案房屋的所有人王某、刘某和二房东严某起诉至法院,要求三人共同连带承担死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等各项损失合计157万余元。法院受理该案件后,委托上海检测技术有限公司进行调查。鉴定专家指出,热水器本身不漏电,但热水器插头连接在拖...
【网信普法】《民法典》的88个知识点
《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"(十)担保物权的...
委托公司出售泰国房产后未获房款,售房人起诉返还获支持
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。本案中普业公司主张其并非居间方,亦非卖房款的适格返还主体。但结合普业公司员工和张女士就买卖房屋的沟通,参与程度,包括合同、款项等情况,普业公司所发挥的作用,实际包括居间服...
继承房屋未过户遇拆迁 冠领受产权人女儿委托化解纠纷
任、曹两位律师早已向法庭提交了贾女士的身份证、户口本复印件及贾女士父亲的身份证、居民死亡医学证明书、房屋所有权证等材料,证明房屋所有权人已去世,贾女士作为房屋所有权人的女儿,对涉案房屋有利害关系,按照《行政诉讼法》第二十五条规定可以提起诉讼。并向法庭申明,征收方的征收决定前提违法、程序违法,请求法庭撤...
科普|委托别人打官司 这些错误最常见
授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。《最高人民法院关于适用的解释》第八十九条第一款规定:当事人向人民法院提交的授权委托书,应当在开庭审理前送交人民法院。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的,诉讼代理人无权...
房屋产权人是老年人,交易时如何做最稳妥?
很多买方担心,业主年纪过大,在房屋交易过程中发生意外情况怎么办?买房可建议业主办理委托公证,委托其子女办理房屋交易的一切手续,若确实发生交易过程中,业主本人去世,可凭委托公证办理相关手续,但是要注意不要注销业主身份证和户口等事宜(www.e993.com)2024年10月16日。三、产权人去世该怎么交易?
拆迁房屋部分安置人出售,其他安置人起诉合同无效案例
首先,没有一个书面的房屋买卖合同,作为秦某峰来说,他和被继承人之间有一个公证书,当时他在庭审中说之所以做这个公证书,是因为中介提醒的,因为房屋没有产权证,所以去办理的委托书。如果秦某峰所述属实,有中介参与,中介是有经验的,意识到没有产权证的要办理公证,那么为什么没有签署房屋买卖合同?我们认为秦某峰和...
28人房产被骗 轻信中介签全权委托是主因
不过过户之后因中介工作人员保证房款可以按时打入自己账户,李先生仍心存幻想,在查询刘某初的房屋产权信息后才发觉可能上当,刘某初公司名下的多处房产已抵押出去,且多是抵押给个人,有的房产已经是抵押查封状态,李先生了解,一旦该公司发生债务纠纷,那么拥有优先受偿权的将是这些接受抵押房屋的这些人,即便起诉自己很可能...
花32万托人办北京户口未果,委托人起诉中间人还钱被驳
原告张女士诉称,被告吴某为前同事,吴某在得知其想办理北京户口后,主动联系称可以托人办理北京户口,且所委托之人已为别人成功办理好几起,故双方约定由吴某帮其办理户口,不成则全额退款。但在张女士通过吴某向受托人转款32万元后,北京户口一直未办理成功。现受托人已经死亡,故张女士起诉吴某要求返还不当得利32万...
上海房产交易知识产证遗失、加减名字 、境外购房、份额、使用权转...
您好,抵押权因银行贷款结清而注销,申请人应为贷款银行,银行出具的委托书上明确的代理人通常为贷款人,如在受托人有无转委托权内容中表明有转委托权的,代理人可再转委托他人办理。小房,我的房产证上想去掉权利人名字,该怎么办理?您好,除了夫妻变更之外,其他关系可按买卖或者赠与办理去名。