房绍坤 李俊|论“ 三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任

但是,土地经营权人在占有、使用承包地时,不得改变土地所有权的性质和土地农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境(《农村土地承包法》第38条)。土地经营权人若违反合同约定或者法律规定,造成承包地损害的,应当依法承担赔偿责任。从《农村土地承包法》的规定来看,只有第64条涉及土地经营权人的赔偿责任,即“土...

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利?

1.占有权,是指宅基地使用权人合法占有宅基地。宅基地使用权作为一项用益物权,占有是用益物权权利项下包含的基本权能之一。2.使用权,是指宅基地使用权人可在宅基地上建设房屋,并长期保有房屋。我国采用“房地一体”原则,宅基地和房屋已统为一体无法单独区分。房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割的紧密联系。只...

法院执行中冻结的土地,案外人提出异议,权利如何认定?

法院在执行过程中冻结了登记在马某名下的土地一宗(占地面积1105.7平方米),并发出《执行裁定书》,裁定评估、拍卖或变卖被执行人马某名下该宗土地的国有土地使用权。后案外人丰某向法院提出他已于2015年从马某处购买了案涉土地,法院裁定执行的该宗土地实际系他所有,向湘阴法院提起执行异议之诉,请求确认该宗土地...

世界上最大的一块无主土地,面积比我国还大,日本早已经开始布局

不过,在地球的最南端还有一块陆地,至今无人占有。这块大陆不仅面积广阔,还有着极其丰富的自然资源,以至于日本都忍不住早早开始谋划。所以这块无主之地到底在哪里?日本在此处究竟有何布局?最大的无主之地说到地球的最南端,很多人会立马想到南极,从字面上看确实如此,但在实际应用中,关于南极的解释有很多种,...

晋文:秦汉魏晋南北朝土地制度的嬗变

秦汉王朝并没有对所有土地享有“最终的支配权”,“民”的私有土地也并非“隶属于土地国有制”,而不受法律的保护。二、魏晋南北朝土地国有制的发展东汉末年出现了长期战乱,加之疾疫、灾荒,使得“大乱之后,民人分散,土业无主,皆为公田”,社会上存在大片可资利用的荒田。在这种情况下,为了保证粮食的供给,...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

为“委托合同关系”,且物业公司在与徐某签订租赁合同时,也披露了其与李某的代理关系,故本案物业公司与徐某签订的租赁合同,可以直接约束李某与徐某,由于徐某已经支付过一次租金,故无需重复支付,且徐某在支付租金后具有占有使用权,出租人无权要求腾房——徐某胜诉,可以继续住在长租公寓,也无需替物业公司支付...

三部门发布典型案例,关注侵害“外嫁女”合法权益问题

2009年以来巴某甲的娘家人无偿占有巴某甲“口粮地”的行为,侵犯了巴某甲的合法权益,致使巴某甲本就贫困的生活更加窘迫。2023年2月24日,塔城市检察院依法作出支持起诉意见书,支持巴某甲提起民事诉讼,请求塔城市人民法院判令巴某乙、巴某丙等人返还土地承包费48300元。

北京资产评估协会专业技术委员会执业问题解答(2023年第一期)

(2)企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权,以该土地使用权为标的物依法设定抵押,除依法办理抵押登记手续外,还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。划拨土地依法设立抵押的,抵押权人就扣除土地使用权出让金的抵押标的物对价享有优先权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华...

金帼乡音 | 沱江第一湾 金堂县白果街道罗盘村图文集之谷堆上...

以前理发叫作剃头,剃头师傅一般是带上理发工具走街串巷,蹲点在人流量比较多的路口,常年出没在这一带。比起现在的发型师,剃头师傅那套头上功夫似乎没有什么技术含量,但是手上功夫却酷炫得常常引路人驻足,当商人、客人、行人凑在一块,无异于巷子里的情报交流站,来一场天南地北的龙门阵。

中国远古大地上的“原住民”都有谁|智人|化石|旧石器|直立人_网易...

那么,目前生活在中国土地上的这些人,都是约6万年前到来的智人后代吗?在这之前,这块土地上有没有“谁”在居住?如果有,都是谁;和现在中国大地上的“居民”有没有关系?必须佩服中国的考古科学家们,这些人,绝大多数是在新中国建立之后才入门的;几乎所有中国大地上的考古工程,由他们完成,且集中于上世纪50年代以后...