【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
62、业主装修房屋的,应当事先告知物业公司吗?应当。63、委托人跳单的,应当向中介人支付中介费吗?利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介支付报酬。64、没明确合伙期限,合伙人可以随时退伙吗?可以,但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。65、合伙关系中,如何分配利润和分...
怎样签订房屋装修合同?
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;(四)装饰装修工程保修的内容、期限;(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;(六)合同变更和解除的条件...
全国人民法院:关于涉房屋买卖与租赁纠纷的45条裁判要旨
经开发商指示,买受人与装修企业另行签订装修合同,也可以是精装修房屋买卖中装修部分权利义务的表现形式。此时,应从商品房买卖合同及装饰装修合同的订立过程、合同条款内容、实际履行情况等因素评价二者之间的关联性,探究合同相关各方的真实合意,继而认定开发商是否应就逾期交房向买受人承担违约责任。案例文号:(2020...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。7、离婚时获得子女抚养权的一方,可委托其父母代为抚养吗?法律未明文规定禁止,即可以。8、被宣告失踪的人,其财产由谁代管?失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。如有争议,...
人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷
08、参考案例:盛某等诉某置地有限公司等房屋买卖合同纠纷案裁判要旨:法律关系相对方的认定不应拘泥于合同形式,应注意探求当事人真实意思表示。经开发商指示,买受人与装修企业另行签订装修合同,也可以是精装修房屋买卖中装修部分权利义务的表现形式。此时,应从商品房买卖合同及装饰装修合同的订立过程、合同条款内...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记(www.e993.com)2024年7月26日。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
这十大“霸王条款”你有碰到吗?遭遇类似条款可拨打12345投诉
评析:此条款属于出卖人免除或减轻自身责任、排除买受人权利的不公平格式条款。第一款除商品房地基基础和主体结构经检测不合格以外,房地产开发企业在还在《补充协议》中增加了“无法修复”这一买受人解除合同的限定条件,且为解除合同增加了“15日”这一解除权行使期限,不合理地限制了出卖人的合同解除权。
曝光!曝光!这些“霸王条款”,消费者可以说不
评析:此条款属于出卖人免除或减轻自身责任、排除买受人权利的不公平格式条款。第一款除商品房地基基础和主体结构经检测不合格以外,房地产开发企业在还在《补充协议》中增加了“无法修复”这一买受人解除合同的限定条件,且为解除合同增加了“15日”这一解除权行使期限,不合理地限制了出卖人的合同解除权。
这个2000万人口超大城市出手:支持现房销售!这类房源不再摇号……
(一)开发企业在与购房人签订商品房买卖合同前,应陪同购房人或其委托人查验意向购买房屋现状及基础设施设备、相关公共设施等情况,查验情况在合同中进行确认。(二)开发企业在销售商品住房时,应当在商品房买卖合同中约定购房人支付全部购房款之日即可交付商品住房。
学法时间 | 法官提醒,全装修商品房买卖合同要重点明确5点内容!
首先,全装修商品房买卖过程中,会有一份买卖合同。全装修商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将交付之前经装饰装修已具备基本居住使用功能的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。房屋装修合同是否在法律性质上独立于商品房买卖合同,应当结合商品房买卖合同、房屋装修合同...