最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...
最高法:购房合同未表述地下车库(人防工程)所有权不得转让,开发商...
《商品房买卖合同》并未明确约定转让的标的物为地下车库和社区用房的所有权,不能仅以合同名称为《商品房买卖合同》,认定合同中约定转让的对象为地下车库和社区用房的所有权。由于地下车库和社区用房均无法办理产权,不属于商品房,双方当事人对此均应明知,双方当事人的真实意思应为转让地下车库和社区用房的使用权。...
一名女老板的房产开发路:为项目借款过亿,177套房“卖”给出借人...
互相转让时,双方均不需要实际支付转让对价。协议签订后,双方进行了股权转让变更。工商登记显示,2017年6月13日至2020年1月14日期间,郝某某持有鸿利公司98%的股权。177套房产是“卖”还是“抵押”给债权人家属生效判决书显示,2018年1月24日,鸿利公司与四通公司签订《建筑工程施工合同》,由四通公司负责“鸿利...
关于债权人撤销权纠纷的48条裁判规则
具体而言,《合同法》第七十四条第一款规定:“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”第五十二条第(二)项规定,当事人双方恶意...
亿翰今日资讯|四川宜宾:调整优化公积金政策 允许“先提后贷”
3月21日,据全国产权行业信息服务平台披露,开化易云置业有限公司5%股权转让,转让底价97.204374万元,转让方为开化县供销集团有限公司,信息披露起止日期为2024-03-21至2024-04-18。开化易云置业有限公司成立于2014-12-31,法定代表人姚志云,注册资本1000万元人民币,经营范围包含房地产开发、销售;网上销售食用农产品、服装...
深市上市公司公告(12月15日)
12月13日晚,红旗连锁(002697)发布公告称接到实控人及一致行动人通知,实控人正在筹划控制权转让事宜(www.e993.com)2024年9月7日。鉴于该事项正在洽谈中,目前尚存重大不确定性,红旗连锁股票自12月14日(星期四)起停牌,预计停牌时间为两个交易日。红旗连锁董事长、总经理曹世如对媒体表示:“红旗连锁控制权转让,这对红旗连锁是好事情,有利于红旗...
一位中超俱乐部投资人的愤怒、失望与坚持
中国那些解散的俱乐部,是中性名称的问题吗?但凡他们遵循俱乐部的企业属性和行业规律,都不会倒闭。有些人目的不纯,想借助砸钱在短时间内出成绩,让俱乐部变成自己和政府谈判勾地,搞房产开发的筹码。我一直想不明白,花几千万欧元买一个球员,在当下的中国足球环境里,他能创造什么价值,能给俱乐部带来匹配的营收吗?
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
目前,房地产公司开发的地下车位,有相当一部分为人防车位;针对人防车位,为了利益需求,房地产公司与业主签订的合同,或前业主与后业主之间签订的合同,大都不规范,不少合同直接涉及“车位买卖”、“所有权转让”等内容,违反了国家法律的强制性规定。根据我国《国防法》和《人民防空法》,人民防空工程包括为保障战时人员与...
女子花11万多元买人防车位使用权,开发商却没有转让权?回应来了
根据合同约定,开发商将该小区二期负二层停车场一个人防车位使用权转让给苏女士使用,使用年限按照政府批准土地使用年限为准,车位使用权转让费为11.4万元;开发商应于2020年12月31日前将该车位交付给苏女士使用。按照约定,苏女士向开发商支付全款11.4万元。苏女士说,她买的是该小区一期的房子,但买的人防车位...
...有限公司将持有的禄劝县爱康能源电力有限公司48.9%股权转让给...
爱康科技(SZ002610,收盘价:4.61元)9月2日晚间发布公告称,江苏爱康科技股份有限公司全资子公司苏州中康电力开发有限公司于2021年8月23日与重庆长盛新能私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)及三峡电能(广东)有限公司签署了《股权转让协议》,中康电力将持有的禄劝县爱康能源电力有限公司48.9%股权(对应禄劝爱康注册资本为...