这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

因为国家只认房产证,如果没有房产证那么你就没有使用这个房子的各种权利,而且房子还很可能面临被没收或者转给他人的结果。以下四类房子注意一定不能买,因为它们都无法办理房产证。一、不能买的四类房子1、被抵押的房子第一个就是已经被抵押的房子,众所周知被抵押的房子是没有办法提供房产证的。有些人可能...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异...

老同学找我卖房应急,结果房子产权是别人的,我被骗了

而上一世，念在曾经的情谊，我心软抱着能帮则帮的想法，没深究房子的产权，就同意买下这房子。就在我搬家的那天，一个肥胖的女人突然出现说这房子是她的。她拿出房产证和相关文件。还说林悦租她的房子，到期不还。她着急入住，根据地址找了过来。我核对了一下房号和相关信息，的确相符。我打电话给林悦问是怎么...

回顾:父亲立遗嘱将房产留给儿子,女儿称房子我买的,不能当遗产

所以当时陈树森根本没有余钱来买房子，于是陈树森就想到了自己早早出去打拼的女儿，当时的陈丽出去给人打工，听说父亲要买房子，但是那时候的陈丽也没有多少钱，所以她也有一些举棋不定。这栋房子事实上当时是属于邻居的自建房，看在与陈树森做了多年邻居的份上，所以就以一个十分低廉的价格将这栋房子卖给了陈树森，...

购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋

2015年10月19日，在被告一无力偿还原告杨某达债务的情况下，将家里的没有取得房产证的回迁房以房抵债，签订《协议书》约定归原告杨某达所有。被告二周某桂是被告一孙某涛的母亲，也在双方协议上签字认可。但时至今日，二被告依然没有实际交付房屋，原告无法实现债权利益。周某桂本人未出庭，孙某涛持周某桂出具...

没有房产证的房子能不能买?

没有房产证的房子能不能买?购买无房产证房屋有风险!无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方(www.e993.com)2024年12月18日。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。所以最好不要买!没有房产证的房屋买卖合同有效吗?如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,即使没有房产证,也不影响合同效力...

有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗

3、根据以上法律规定可知,只有购房合同没有房产证的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权...

小资家 | 谁说没有房产证的房子不能卖?原来可以这样做

对比来说,直接更名和购买新房的手续差不多,但是房产证时间比较久;第二种方式能够及时过户,风险较低;但缺点是税费高,时间成本也比较长。另外,房子的价格因为会随着市场变化,所以在买的时候之前购房合同上的价格肯定已经不能作为现在的成交价格了,所以大家可以先上在线查一下房产价格,比如小资家、房估估都可以很清晰...

父母的房子以1元钱,卖给子女,这样的操作在法律上是否可行?

父母的房子以一元钱卖给子女,这一点明眼人都知道是为了节约成本,例如省一部分税费,虽然这样的操作在法律是可行的,但就节省成本税费来说,肯定是行不通的。现在是市场经济下,正常的一套房子只要有人愿意卖,那卖多少钱都可以,哪怕是一元钱,只要双方都同意,那么原则上是可以行得通的,但如果子女是想要节省一部分税...

农村没有确权的房屋会怎样,不能确权的房屋将受到什么影响

二、不能抵押贷款农民在贷款方面总是有很多问题,房子不能抵押,因为没有房产证,房子也没有证明,房子属于村集体,呈现三权分立,所以土地确权后,这里也是自己的宅基地增加,也就是价值更高,而且有了银行贷款,也可以帮助很多农民克服困难,但如果你没有对未确认的权利进行确认的契约,你将无法享受这项工作。如果你没有使...