普法丨未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?

解答:依据《民法典》第七百十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百十八条的规定,自出租人知道或应知道承租人转租之日起6个...

这样做!让你闲置的房屋快速出租出去~

灵活定价：可以考虑采用“价格面议”的方式，给租客留下一定的议价空间，同时也方便自己根据租客的实际情况进行调整。三、多渠道宣传线上平台：利用房产网站、社交媒体等线上渠道发布出租信息。这些平台通常拥有大量的潜在租客，可以大大提高房屋的曝光率。在发布信息时，要突出房屋的优点，如地理位置、交通便利性、周边...

房屋已“转租”别人,房东咋还来要房租

2021年3月底，房东老李将房子出租给小张。”老李回复“OK”并于当日和后承租人小吴加了联系方式。2021年8月起，小吴按月向房东老李支付租金，支付至2022年4月，5月起再未支付房租。2022年8月，老李与小吴商议后，再次将该房屋转租给他人，租期自2022年8月开始。商议当天，老李向小吴索要欠付租金，未得回复。于是...

兰香湖二号官方网站售楼中心_兰香湖二号2024官方网站-上海房天下

在房改政策出台后,国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来,我们把为类公房称之为房改房。34、安居房分为哪几种?安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。35、个人住房基金有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房...

代别人出租房屋合同应如何撰写?

在房产领域,代别人出租房屋是一项常见的服务,而撰写一份规范的出租房屋合同则是确保双方权益的关键步骤。本文将详细介绍如何撰写一份既符合法律规定又能够保护双方利益的代出租房屋合同。一、合同主体信息首先,合同中应明确列出出租方(委托人)和承租方(租客)的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。此外,代理...

房屋共有人“偷偷”出租了房子,其他共有人诉讼主张分配收益

“房子大家都有份,你经过我们同意了吗,就偷偷将房屋租给别人?”“既然房子我有份,我就有权利,你凭什么管我?!”张某芳找到张某源理论,但张某源满不在乎(www.e993.com)2024年11月24日。无奈之下,张某芳只好诉至法院,要求张某源参照房屋租金标准、按照张某芳占有份额赔偿损失。法院审理认为,根据民法典物权编规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利...

婆婆竟然出租了我的婚房,我果断拿出房产证,婆婆慌了

他们在警局里激烈争吵，耗费了数小时的宝贵时间。当警察向我宣布结果时，我不禁惊出了一身冷汗。据透露，老太确实曾有拐卖或绑架我的企图，因为我的婆婆将刚装修好的房子租给了她，却又不愿意承担责任，因此老太一家打算将我绑架，以此来要挟我的婆婆。老太的儿子名叫钱大宝，其他人则称呼她为钱老太。钱老太坚信...

女子租房还未到期房东已让别人入住 如何维权?

在租赁期间,若房租尚未到期,房东意欲将房屋另租给他人,而缺乏合法理由,这构成了违约行为。根据《民法典》规定,房东应当遵循合同约定,全面履行自身义务。一旦违约,需承担继续履行合同、采取补救措施或是赔偿损失等责任。若房东明确表示或以实际行动展示不愿履行合同,租户可在合同到期前要求其承担违约责任。

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”的规定,本案中,原告马某将房屋出租给案外人顾某,顾某未经房屋所有权人马某的同意,不得擅自转租房屋,更不能擅自出售房屋,马某可以依据与顾某签订的《房屋租赁合同》向顾某主张欠付的租金及相关...

租房给别人时应注意哪些问题?

在房产领域,将房屋出租给别人是一项常见的投资方式,但同时也伴随着一系列需要注意的问题。以下是一些关键点,帮助房东在租房过程中避免潜在的风险和问题。1.租赁合同的签订首先,确保与租客签订一份详细的租赁合同。合同应包括租金金额、支付方式、租期、押金数额、维修责任、违约条款等关键信息。合同是双方权利和义务...