如何处理按揭房的抵押问题?这种处理方式有哪些法律和财务影响?
最常见的方式是提前偿还贷款,解除抵押。这种方式虽然需要一次性支付较大金额,但可以彻底解决抵押问题,恢复房产的完全所有权。另一种方式是转按揭,即购房者将现有贷款转移到另一家金融机构,通常是为了获得更低的利率或更灵活的还款条件。然而,每种处理方式都有其法律和财务影响。提前偿还贷款虽然能解除抵押,但可能涉及...
出售按揭二手房的标准交易流程是什么?
6.办理按揭贷款转移:如果房产仍有按揭贷款,需要与银行协商贷款转移事宜。这通常涉及新的贷款合同签订和相关手续办理。7.过户手续:买卖双方需到房产交易中心办理过户手续。这包括提交所有必要的文件,支付相关税费,并最终完成房产所有权的转移。8.交房与付款:过户完成后,买家支付剩余的购房款项,卖家则交付房产的钥...
【华润时代之城】时代之城楼盘百度百科-官方网站-2024最新房价
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...
转移登记类——问:已办理预购商品房预告如何办理(一手)转移登记...
答:一、需提交以下材料办理不动产登记(1)不动产登记申请书(产权登记);(2)申请人的身份证明(原件核对后退回)[委托代理的提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回)];(3)不动产权属证书(商品房屋权属证明书);(4)已备案的商品房买卖合同(可调用的电子合同免提交);(5...
住房公积金贷款政策疑难问题解答
答:办理“商转公”业务需要提前结清原商业性个人住房贷款,因此,需要原商业贷款银行同意提前结清原商业银行贷款,方可办理。10.“商转公”贷款额度和期限怎么计算?答:申请转住房公积金贷款额度按本市现行住房公积金贷款额度计算方式计算,且不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额(取千元以上整数);贷款期限按本...
按揭房怎么卖给别人
按揭房怎么卖给别人在房产交易市场中,按揭房的出售是一个相对复杂的过程,涉及到贷款、产权转移以及买家的财务状况等多个方面(www.e993.com)2024年10月17日。以下是一些关键步骤和注意事项,帮助您顺利完成按揭房的出售。1.确认贷款余额首先,您需要联系贷款银行或金融机构,确认当前的贷款余额。这是因为在出售按揭房时,您需要将剩余的贷款一次性...
9月,“政策季”要来了!
并允许“转按揭”。允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。方法有两种:1)存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率2)也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同虽说这只是传闻,但可信度却很高。
离婚协议必看:房产处理攻略!
4、因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。5、法律分析:离婚案件中按揭房屋该由夫妻双方协议分割或者***分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫...
新昌县推行按揭商品房转移登记容缺受理
目前省内各地主要有两种操作方式,一是购房人先到税务窗口缴税,之后将购房合同等相关资料送按揭银行,等待银行通知,最后与银行一起到窗口申请登记。另一种方式为购房人将购房合同等材料交银行指定的中介公司,等中介通知将税款转至中介指定账户,最后再等通知与中介一起到窗口申请登记,期间购房人需支付中介500元不等...
长沙女子从朋友手中买下按揭房 房里住的却是别人?
“他们资金周转出了问题,还房贷都困难,不知道怎么处理,我们俩就商量着把那套房子买下来。”张女士说,因为房子2016年才交房,没达到买卖要求,双方协商沟通,张女士夫妇负责偿还所欠按揭银行款项及后续房贷月供,双方私下签订《房屋买卖合同》,等房屋满足过户条件再过户。“我们先是交了对方所欠的几万块钱,又去...