房贷没清 也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
抵押人(卖方)将处于抵押期间的不动产,在未结清贷款的状态下通过买卖转移给他人,买方可以全款购买,也可以通过银行、公积金贷款(商业贷款或组合贷款)购买不动产,具体可分为全款“带押过户”(买方以全款购买不动产)、同银行“带押过户”(买方以贷款购买不动产,且买方贷款机构与卖方当前存在的抵押权人一致...
“转按揭” 是什么?存量房贷利率可能降低吗?
就是说,我想购买别人的房子,我不够钱,故而我申请房贷(用途是买房)。在广州申请房贷必须提供网签合同,必须提供过户的凭证(税费发票,网签合同具结的凭证等)。而同一笔贷款,转按揭,就意味着不存在业主的变更、不存在过户。这在以往申请的贷款叫做纯抵押、经营贷,而不能申请房贷。这个法理问题如何解决?需要政策支持。
女子结婚7年,只花丈夫5万元,丈夫去世后,62岁婆婆称:给我5万
一个是自己走掉,另一个是给黎女士十万块,再把房贷承担了,然后黎女士把房子过户给刘老太。可刘老太这两个都不同意。记者听完觉得黎女士讲得在理,接着又提出了另一个问题:万某和黎女士名下总共有两套房产,其中一套不是最近买的,刘老太还以万某的名义去查了,那套房子没有贷款。那为啥这套房子不能分...
有房贷的房子能否过户?
总之,有房贷的房子是可以过户的,但需要满足一定的条件并遵循相应的流程。在过户过程中,买卖双方应充分沟通,确保所有手续合法合规,避免后续的法律风险。
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“‘带押过户’帮我们节省了大笔过桥费!二手房过户不再需要筹钱还贷,只要和贷款银行签订协议,去登记窗口就可以一次性办好所有事情,为我们公司成功重组改制帮了大忙。”聊起上次成功办理“带押过户”的经历,身为宁波一家家居公司负责人的毛先生感叹。毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收...
免征增值税、一手房“带押过户”...清远买房又双叒有优惠了!
而一手房“带押过户”,可能许多小伙伴们则对其不够了解。以往,不少开发商往往会把未建好的新房产权预先抵押给银行,减轻开发资金压力。在这种情况下,需要购房者先把房款给到开发商,开发商把房款支付给银行解押,房源才可正常网签,把产权移交至购房者手中。
低至3.15%!新政发布满10日 记者调查广州17家银行房贷利率
对于存量房贷利率较高的市民而言,克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓建议,如果认为原来的利率过高,在和贷款银行协商未果的情况下,简单直接的方式就是提前还贷,另外可以尝试申请转为公积金贷款,又或者将原有房产卖出再买一套。有业主想通过买卖的方式过户给身边可信的人,花点交易税费,来换房贷利率优惠。对此,郑大源提醒,...
“我的房贷利率怎么还没下调?”房贷如何变成消费贷?业内人士:不...
该人士进一步补充,“消费贷可能不需要全部材料,你的房产证明可能只需要在征信上有一个体现,很大程度上还是依赖于收入证明,收入资料是必选的一个材料。”该人士认为,“如果房款还没到账,房子就用来抵押贷款。不排除有中介在其中搞假系统、打时间差的可能。”办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷...
房贷为何变成消费贷?业内人士:可能有中介在其中搞假系统、打时间差
办房贷,房子能否先过户再抵押?律师:用户要区分房贷和消费贷的性质根据央广网报道,“有用户表示,自己当时签署的是一份留有空白的文本,没有写明贷款金额和贷款用途。用途和金额都是他们自己手写的,合同里面没有任何消费贷字样,只让签字按手印。”津联律师事务所执行主任张茹律师对记者表示,如果上述情况属实,则银行...