代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户
首先,在过户代款的房屋时,关键的步骤是将房产抵押权转移到您的名下。这要求您与贷款机构合作,以确保贷款的继续有效,并将房屋作为抵押物。通常情况下,您需要向贷款机构提交一份申请,其中包括购房合同、贷款文件、担保文件等相关资料。贷款机构将审核您的资料,并在满足条件的情况下同意将抵押权转移给您。在抵押...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.买方贷款银行的提存账户(提存账户是指暂时存放买方贷款银行所放贷款等资金,待办理完过户等相关手续再将资金支付给卖方银行或卖方的中间账户)为非零余额账户的,或以公证处账户作为二手房“带押过户”提存账户的,首付款资金及公积金贷款资金均可拨付至买卖双方约定的上述两种提存账户中的一个,实现资金的全流程监管,保...
买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……
现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。关于被告在庭审中的反悔,法院认为...
房子已过户给买家,贷款还没有收到,买房人要强行入住,怎么办?
首先,虽然已经过户给买方,似乎买方已经成为产权人,但在没有结清尾款即全部房款时,不应该交房,因为买方还不是完全意义上的产权人。一般情况下,二手住房买卖的流程是这样的:双方签订协议或者合同--买方给卖房者交付首付款--买方向银行申请房贷--获得银行的贷款同意书--买卖双方进行过户--买方向银行办理抵押贷款手续-...
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
有贷款的房子应该怎么过户1、转按揭:简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷:如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有...
买二手房原业主房子有贷款,这几种方法可以让你把房子安全过户
第一种、也是我们最常见的一种,把业主贷款金额的钱全部还清做解押注销,解押注销后把房产证拿到手后就可以直接过户了(www.e993.com)2024年7月28日。但是这里面有一个问题,这个解压注销的钱是业主出还是购房者出?很多地方是业主自己出钱去解压,这个也是对购房者最没风险也是最便捷的一个方法,但是前提是业主手头要有钱去还款解押。也是有些地方是...
有贷款的房子能过户吗?房子有贷款怎么过户?
房子有贷款怎么过户1、转按揭我们简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷那如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银...
“过户贷”是个什么贷?有人房子就这么给“贷”没了
“那我的房子不就成了别人的?”“只要你银行贷款还完了,我们就可以让白户把房子过户还给你,而且贷款出来的钱除了可以还欠我们的钱,肯定还会有剩余的给你自己用。”翟某等人劝徐某想清楚,银行贷款时间长、利息低,比借高利贷划算多了。徐某还在犹豫中,翟某等人再次威胁:“如果你不做过户贷,我们还是上门去...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登记部门会出具“他项权利证名”,以证明该房产有银行抵押权。。经过贷款行同意发放的贷款,办理好相关手续后,贷款行按照借款合同...
天津不动产登记“带押过户”再添新成员:不用提前还清贷款 房子也...
同时,除个人存量房屋外,其他不动产抵押贷款业务可选择线下通过新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式办理“带押过户”业务。对于年龄较大的老年人或行动不便的,各不动产登记经办机构还可以提供上门服务。(津云新闻编辑刘颖)