农村买房时,原房主没有土地证导致无法过户应如何解决?
因此,在购房前,务必确认原房主是否拥有有效的土地证。其次,与原房主沟通。如果发现原房主没有土地证,应首先与其进行深入沟通,了解没有土地证的具体原因。可能是历史遗留问题,也可能是手续不全。了解清楚后,可以共同探讨解决方案。再次,寻求法律帮助。如果沟通无果,或者原房主无法提供合理的解决方案,购房者应当寻求专...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
如果在这期间房子产权出现纠纷,会给买房人带来较大风险。如果已经支付全款,是否可以通过确权之诉确认房产权呢?最高人民法院在(2020)最高法民终580号案中明确:即使购房人已经全额支付了房款,但没有办理过户登记手续,其请求法院确认享有该房屋所有权的诉求不应得到支持。理由是:一、根据《中华人民共和国民法典...
男子买房未过户,拆迁获赔,拆迁款打给原房主,只能哑巴吃黄连?
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》法律规定,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,这种房屋未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,因此不受法律保护,不得确权发证。同时,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让置换。由于小产权房不具备合法的产权...
北京打造“15分钟不动产登记服务圈” 银行网点可打印房产证
北京市规划和自然资源委员会相关负责人介绍,当前北京市正拓展“不动产登记+金融”服务,通过在银行设立不动产登记“自助服务区”,打造便民利企“15分钟不动产登记服务圈”。据了解,北京市自2019年推出不动产登记“全程网办”服务,购房人可全程网上办理新房房本、二手房过户等高频业务并领取不动产登记电子证书,银行端可...
虽迟但到?宅基地确权新进展,测量加发证,又一批农民证书到手
对于宅基地确权的问题,农民应该注意什么?一个是宅基地确权,已经建立“日常加定期更新”完善机制,建议同村交易以及提前想过户给子女的,及时去办理手续。另一个是宅基地证书,其确定的是宅基地使用权和地上房屋所有权,只要地上房屋不倒,宅基地就不会灭失,因此建议农民修缮好地上房屋。
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
同日,孙某涛出具同意出售证明,同意周某桂出售本案涉诉房屋。2019年8月19日,朱某慧通过银行转账转给孙某涛190万元。朱某杰称介绍人金某贤说有一套房子出卖,其看完房子之后就说要买,给了周某桂10万元定金,因孙某涛欠别人钱(宋某佳),就从孙某涛那拿走了5万元,2019年8月12日在物业办公室给付定金20...
女子买“楼梯间门市”陷十余年产权之争,被指共有空间应撤销产权证
易礼权还介绍,2012年到2014年的民事和行政诉讼判决书写得很清楚,楼梯间本就属于业主共有空间,但他表示对刘长梅的产权证书是如何取得的不得而知。他称,目前自己只认法院判决书的判决结果,“门市属于建筑物的共有部分,不应确权为个人所有”。针对双方的争议,开江县不动产登记中心负责人苏颖表示,目前事情很复杂...
暖心!普陀这里收到一封感谢信……|过户|产权证|不动产确权_网易订阅
“考虑到殷女士临近过年上班请假不易,过户的时间又非常紧张,所以虽已临近中午下班时间,我们还是进行了受理。”区确权登记中心袁秦艳科长回忆到。本着“靠谱登记人,办妥百姓事”的登记人精神,袁秦艳向客户作出了耐心地解释以及沟通,窗口受理员张嘉昱进行了容缺受理。事后,客户及时将材料补齐,并成功领取了不动产权证书。
济宁:因房产证姓名一字之差 市民奔波数月过户难
张大哥说:“需要房产局和公安局给我出个证明,才能做公证。”记者了解到,在办理房产证时,需要提交身份证复印件等证明材料。如果在房产局找到这些证明材料,就可以证明这两个名字其实是同一个人,问题也就迎刃而解。记者和张大哥来到当初办理房产证的兖州房管局。房管局工作人员表示,当初确权的时候早,或在拆迁办统一...