房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

可该公司从业人员明知这是没有产权证、不能过户的房屋,按规定房地产经纪公司是不允许代理此类房源的,而且法律规定中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告义务,但这家公司却既没有劝阻原告张某扬的出售请求,也没有拒绝原告的委托请求,甚至还把该没有产权证、不能过户的房源推荐给了被告孙某兰。其四,原告...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

例如,买卖双方可能需要向当地房产管理部门申请,并提供相应的证明材料,说明买卖的必要性和合理性。此外,还可能需要支付一定的税费或违约金。具体的操作流程和费用标准会根据不同地区的政策有所差异,因此在进行此类交易前,建议详细咨询当地的房产交易中心或法律顾问。为了更清晰地展示拆迁安置房在五年内买卖的相关规定和处...

如何合法地将老人的安置房过户给子女?

首先,需要确认安置房的性质,是否为老人名下的完全产权房。如果是共有产权或者有限产权,过户过程将更为复杂。此外,还需核实房产是否有抵押或其他债务,这些都可能影响过户的合法性。2.准备必要的法律文件过户过程中,需要准备一系列法律文件,包括但不限于:3.办理税务手续根据中国税法,房产过户可能涉及契税、个人...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

那么住在这些房子里的人就会没有地方可以去,政府就会把这些人安排在安置房中居住。所以他们可以在这里生活,但是对于房子本身并没有售卖的权利,所以根本上就不会拥有房产证。所以在购买房子时一定要向周边做生意的老百姓们进行打听,看看这个楼是否属于安置房,从而考虑是否购买。

安置房的买卖流程和法律要求有哪些?这种交易在实际操作中有哪些...

6.领取新房产证:过户手续完成后,买方可以领取新的房产证,标志着交易正式完成(www.e993.com)2024年11月28日。在法律要求方面,安置房的买卖需遵守以下几点:1.产权清晰:卖方必须确保所售安置房的产权清晰,无抵押、查封等限制。2.符合政策:买卖双方需确保交易符合当地政府的安置房政策,如是否允许转让、转让次数限制等。

回顾男孩的父亲是谁?前妻离婚9个月生下儿子,鉴定结果让前夫崩溃

这两名男子的话让高婧感到一头雾水，她清楚地记得这套房子是她的，怎么可能会被人拿去做了抵押贷款呢？原来，当初前公公杨光把房子过户给她时，只是签了一份过户协议，由于是安置房，当时并不能立即办理房产证。没想到杨光竟然在她完全不知情的情况下，偷偷办理了房产证，并将房子做了抵押贷款。杨光声称，由于...

安置房为什么没有房产证?

02无法过户即便是购房者全款买了没有房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障...

安置房可以买吗?有风险吗 安置房能过户吗

2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,是等房产证办下来了再买。

动迁户入住安置房5年没房产证 跑47公里被告知“再等等”

央广网西安7月22日消息(记者任梦岩)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,陕西省西安市的群众近日向中央广播电视总台中国之声反映,他们的房子因大明宫遗址公园建设、棚户区改造等原因被拆迁10年,住进安置房5年,但却至今还没有拿到安置房的房产证。