房产纠纷大揭秘:夫妻离婚,多套房屋何去何从?
对于诉争一号房屋,从首付款支付情况和款项来源看,一部分是出售三号房屋的售房款,另一部分虽为借款但事后用出售三号房屋的部分售房款偿还,银行按揭贷款100万元,且双方未约定按份共有,婚姻关系存续期间共同偿还贷款,故一号房屋应属夫妻共同财产。现双方离婚,原告要求分割该房屋应予以支持。法院认定该房屋归原告所有,原...
离婚了按揭房怎么变更贷款人
离婚了按揭房变更贷款人的前提是明确房屋产权所有人,需要提供财产分割协议或者法院的判决。通常由产权所有人继续偿还贷款。方法主要分为两种情况,以下是详细的步骤和说明:一、办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产,取得离婚房产析产证明,这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户...
“不求人”离婚攻略,看完就知道该怎么离婚了!(下)
(1)双方共同共有的房产由双方协商处理,若双方均主张房屋所有权,可通过竞价方式获得房屋所有权,价高者得;若一方主张所有权,另一方不主张的,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;若双方均不主张房屋所有权,则可以通过拍卖、变卖等方式出售房屋,两人分割售房款。(2)尚有按揭贷款未还的共有房屋,法院一般不...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然两套房产是她父母支付了首付款及大部分的贷款,但洪先生也曾支付过贷款,因此房产很有可能会被认定为夫妻共同财产处置。当然,在离婚房产分割时,应该考虑谢女士父母的...
离婚协议约定房屋赠与子女或他人,一方不配合过户怎么办?
诉讼请求:1.请求法院依法判令甲男配合小甲办理房屋过户等相关手续;2.本案诉讼费由甲男承担。案情简介:小甲与甲男系父女关系。2020年7月4日,甲男与小甲的母亲乙女在婚姻登记处协议离婚,《离婚协议书》载明:“3、房产处理:(4)房产离婚后归孩子(小甲)。5、其它:离婚后,协助配合孩子办理房屋过户手续。该房屋登记...
离婚后房屋要过户,前妻不配合咋办?
2017年2月,二人在民政机关登记离婚(www.e993.com)2024年10月17日。当时双方协议约定该房归丈夫李某所有,剩余按揭款由李某偿还。2018年,双方取得房屋不动产权证书。2022年1月,李某将银行按揭贷款本息全部清偿完毕。于是按照最初的离婚协议,李某找王某协商办理房屋产权过户手续,不料对方却表示,房屋当初自己也出钱了,又住了这么多年,自己住...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
根据《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。