姐姐名下房屋购买时为弟弟出资姐姐去世后能否起诉继承人过户
2000年王某鹏去世后再找张某文索要房本原件并要求办理房屋过户手续时其一直推脱,直至2018年6月接到张某文电话要求其搬出涉案房屋,引发诉讼。李某芳、王某鑫现主张:王某鹏、李某芳作为买房人与张某文、陈某勇作为卖房人,双方存在有口头的房屋买卖合同关系,即王某鹏、李某芳以2万元房款从张某文、陈某勇处购买涉案房屋,...
问法热线丨签了购房协议,多年后卖家不配合办理过户咋办?法官在线...
“2005年的时候,我和同村的一个村民签订房屋买卖协议,约定我出2万元购买他名下的农房,这份协议上还有见证人见证签字,之后我和我的家人一直在这处房屋中居住使用。”张先生告诉毕娟娟法官,近期他想让出售房屋的村民配合办理过户登记手续,但是这位村民觉得当初房价太低了,想要毁约,不再配合。“现在就僵在这了,...
20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人
原来,2013年,这套安置房就可以办理产证了,然而范老伯找到胡某的时候,他却狮子大开口,要求加价五万元,否则不配合过户。就这样,双方因此僵持不下,过户的事情也就一直拖了下来。胡某这边,由于产证迟迟未办,也渐渐生出了别的心思。最终,他自己去办出了产证,并把这套房子第二次出售,卖给了案外人徐某。...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
本案户主朱先生在已经收取了购房款的情况下,本应及时将房屋过户至刘氏夫妇名下,现因政府拆迁政策的原因而致涉案房屋物权消灭,在此情况下,刘氏夫妇可选择解除合同,也可选择主张所购房屋产权消灭的对价——征收补偿款。房屋未办理转让登记不发生物权变动效力,房屋的所有权仍然归原所有权人,应当由原所有权人与房屋征...
购买的二手房无法过户怎么办?
如果房子存在多个共有产权人,那么房主卖房子时一定要征得所有共有人同意。一旦有共有人不同意,那么这笔买卖就无效。即使完成了过户,之后有共有人追究的话,购房者也只能退房。因此购房者过户时,必须要求卖方所有共有产权人到场签字,如果有人来不了的话,可以要求对方提供经过公证的授权委托书。
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执,“装修十几万没获赔”
王桦买下平房后,没有与卖方再碰面,几乎再无交集(www.e993.com)2024年10月24日。居住十几年后,2018年的一天,她突然接到电话,对方说想把房子买回去。她认为自己在田各庄村安居乐业,住了这么多年,便一口回绝。被拒绝后,对方向法院提起诉讼。李越诉称,经询问得知双方签订的协议违反法律规定,故请求法院确认双方签订的《房屋买卖协议书》无效。
案说合同法 | 出卖人无权处分,买受人不成立善意取得,房屋无法过户
经审理查明:倪×1及王×1系夫妻关系,二人于1991年结婚。李×1及吴×1系夫妻关系,二人于1977年结婚。诉争房屋位于北京市东城区×××1号院7号楼906号,原由谢×1购买,后经变更购房人,由李×1购买。李×1于2004年3月31日与该房屋的开发商北京当代鸿运房地产经营开发有限公司签订《商品房买卖合同》,约定房屋...
亲情无价,房产难保!86岁上海老伯房产过户孙子后,被赶出家门
金老伯表示,当时儿子还亲自把新的房产证交给了他们,以确保他们放心。由于金老伯身体不好,爬楼梯很困难,所以他们决定将房子出租,并用租金租了一间底楼的房子居住。然而,在去年,情况突然改变了。儿子来找金老伯说,他打算卖掉这套房子,用卖房的钱购买一座别墅。金老伯听后惊呆了,因为这套房子是他们唯一的...
馨昊百科|外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全...
满5年:(合同价-买进价)*5.3%/1.05不满5年:合同价*5.3%/1.052个人所得税(合同价-增值税)*2%(满五年唯一免交)3房产税??上海居住证或税单,连续三年每年上海居住超186天(上海出入境记录)需均满三年免。未满三年先缴纳,待满三年后重新认定,已缴部分可退,居住证B证直接免。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...